房屋租赁纠纷管辖法院如何确定（房屋租赁纠纷）

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1、首先说一下，你是一个讲理的人，做事都是按照老百姓的朴素思想来考虑，但是有些想法与法律规定是不一致的。

2、 租赁合同期满后，双方原来的权利义务已经终止。

3、新的租赁条件，包括租金、期限等，需要重新商议。

4、如果双方意见不一致，不能达成新的合同，租赁关系就不能继续下去了。

5、但是，出租方应给承租方留出足够的时间腾房。

6、具体期限没有法律规定，可根据房屋中物品多少、当地寻找租赁房屋的难易程度来决定。

7、 2、在我国的法律法规中，没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定，“优先租赁权”没有法律依据。

8、优先承租权，是指在租赁关系中，原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时，在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。

9、在我国一些地方性法规中，有租赁关系中的优先承租权的规定，但对于其他地区没有效力。

10、例如，《深圳经济特区房屋租赁条例》规定， 租赁期限届满，在同等条件下，承租人有优先承租权。

11、《上海市房屋租赁条例》，房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。

12、 但是，在全国人大及其常委会制定的法律中，还没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定。

13、 3、出租人非法把厨房隔断成房屋出租，如果违反双方的约定，给你的使用造成了不便，可以要求他承担赔偿责任。

14、如果没有给你造成损害，而是违反了《消防法》等法律法规，你可以向有关部门举报，但对于解决你的问题没有帮助。

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