集资建房是房改房还是商品房（集资建房和商品房区别）

大家好,小东方来为大家解答以上的问题。集资建房是房改房还是商品房，集资建房和商品房区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、商品房是由开发商通过统一规划、开发、建设然后进行出售的房屋，集资房是某个单位或团体通过共同出资的方式建设，然后根据出资的多少进行分配的房屋。

2、 首先如果集资房是集体土地上的,那只能出售给本村的人.如果是国有土地上的那是和商品房区别不大,目前国有土地上的房产使用权都是70年。

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