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单位集资房买卖合同受法律保护吗(单位集资房买卖政策)

2024-01-07 06:50:31
导读 大家好,小东方来为大家解答以上的问题。单位集资房买卖合同受法律保护吗,单位集资房买卖政策这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!...

大家好,小东方来为大家解答以上的问题。单位集资房买卖合同受法律保护吗,单位集资房买卖政策这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。

2、集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。

3、一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。

4、具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。

5、第一种情况,集资房是由职工全额集资建成的。

6、这种情况,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,房产是可以自由上市交易。

7、第二种情况,集资房是单位和职工共同出资建造的。

8、这种情况下,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于单位。

9、职工想要转让部分产权的产权房,首先要取得合法的房屋所有权证书;其次,要看产权共有人单位制定的具体政策,并经过单位的同意,同时单位具有优先购买的权利。

10、买卖集资房需要办理过户才可成为产权人,如果以朋友的名字购买,那么需要办理过户才可成为产权人。

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