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物业管理的经营范围有哪些?(物业管理的经营范围有哪些)

2023-12-27 18:20:46
导读 大家好,小东方来为大家解答以上的问题。物业管理的经营范围有哪些?,物业管理的经营范围有哪些这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧

大家好,小东方来为大家解答以上的问题。物业管理的经营范围有哪些?,物业管理的经营范围有哪些这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。

2、它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

3、 物业管理公司在物业管理中的权利主要有:①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业主委员会协助管理;⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。

4、 物业管理公司在物业管理中的义务主要有:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

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