房子大小一般通过房屋面积能了解到但是买房所购买的面积是建筑面积

六十平米的房子建筑面积就是六十平米，实际使用面积还需要扣除房屋公摊面积。六十平米的房子通常是一室两厅一卫设计，是比较舒适的小而精致的户型，也有很多开发商会将六十平方的房子设计为两室的户型，这样空间利用率更高。

房子的使用面积计算

1、房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。

2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。

3、据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。

楼房使用面积计算公式

1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

2、建筑面积-公摊面积=使用面积。一般来说多层和高层都有一个相对稳定的公摊系数，高层大约17%——20%，多层一般10%——15%，你自己算一下就出来了。

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