在美国和德国的推动下中东欧国家的投资额创下历史新高

与2014年相比，2015年中欧和东欧（中欧和东欧）国家（不包括俄罗斯）的投资增长了25%，达到了9.9亿欧元。虽然全年同比增长，但总体业绩超过了预测，在所有CEE国家中描绘了一场坚实反弹的局面。

外国投资者继续在该地区占据主导地位，美国的资金进行了大量的投资组合收购，平均规模为1.6亿欧元。

在2015年，美国占投资的30%，与2014年的23%相比，美国在所有核心中东欧国家以及拉脱维亚的投资都在进行投资。摩根士丹利(MorganStanley)和高盛(GoldmanSachs)等核心基金的重新进入表明了投资者对CEE的信心。德国是第二大投资者，去年占所有投资的23%，2014年增长了12%。德国的存在可以部分归因于联合投资的活动，后者是2015年该地区最大的投资者。

2015年的高投资水平确实影响了收益率，推动了收益率的下降。需要评估跨区域定价差异——虽然某些市场和部门几乎达到了前一个经济高峰周期的收益率（最显著的是捷克共和国和波兰），但其他国家尚未达到其潜力。由于黄金房产的投资交易没有任何放缓的迹象，世邦魏理仕相信，一些市场甚至可能看到收益率进入一个新的领域，超过2007年的水平。

虽然2016年的前景是积极的，但对投资量大幅增长的潜在威慑可能是有吸引力的产品缺乏，可供交易使用。因此，华沙和布加勒斯特的办事处发展处于记录水平，利用投资者和占有人对市场的兴趣。

CEE投资属性主管GijsKlomp评论说：“该区域内强劲的投资量是我们和德国投资者希望利用市场上的较高收益和可用股票的优势的结果。2016年，我们预计该阶段将继续，因为CEE的经济增长强劲，与西欧相比，收益率相对较高，并增加了银行对该地区金融的兴趣。此外，在零售商“报告的销售”中看到的强劲扩张将继续保持零售投资者的兴趣。我们也希望随着亚洲投资者开始增加其在该地区的影响力，我们也希望看到越来越多样化的投资者形象。”

俄罗斯资本市场部主任IrinaUshakova说：““与2012-2013年相比，西欧（尤其是英国、德国和法国）在西欧（尤其是在英国、德国和法国）的商业房地产创下了73%，这导致了这些市场的产量压缩。因此，资本转向东欧地区，与西方相比，市场提供了更高水平的投资回报。2005-2007年，美国和西方的欧洲资本开始投资俄罗斯时，已经记录了类似的转变。然而，由于地缘政治情况，西方资本目前在俄罗斯不进行交易，尽管当地市场提供了经修正的价值和提高的收益率水平。在这一背景下，亚洲和中东投资者对俄罗斯市场感兴趣，在收益率水平与资产质量方面找到了良好的机会。””

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