珀斯房地产市场疲软海外投资者纷纷涌入

尽管珀斯的房地产市场仍然疲软，但投资者纷纷涌入，以利用珀斯的下跌趋势。

Realmark房地产经纪人Daniel Sharp表示，更低的价格和创纪录的低利率为买家提供了“完美风暴”的机会。

根据Domain 九月份季度的房价报告，西澳大利亚州首府的房价中值在过去一年中下降了2.4%。

单价较一年前下降了1.9%，但确实为受资源影响的市场带来了一线希望，在截至9月份的三个月中上涨了2.8%。

尽管经济疲弱，但该州的州际和国际投资者均适度涌入，显示出对珀斯不冷不热的市场的信心。

REIWA总裁达米安·科林斯(Damian Collins)告诉Domain： “珀斯以外地区的投资者回报很小 。”

“逢低买入者购买的房产可以在低利率的情况下获得可观的收益，这意味着投资房产通常是中性的或具有积极的杠杆作用。”

来自悉尼和墨尔本的精明投资者已将目光投向了西方，这是由于东海岸两个主要首都的房价飞涨而灰心。

他说：“有更多来自东部的询问，因为他们可以看到与他们自己的市场相比，珀斯的房价要便宜得多。”

“投资者可以看到，他们可以用美元获得珀斯更高的价值。”

珀斯的房价中位数为527,107澳元，不到悉尼的中位数价格为1,079,491澳元的一半，远低于墨尔本的855,428澳元。

甚至在今年1月对外国买家征收7%的印花税附加费，也并未阻止海外投资者在澳大利亚西南部寻求投资机会。计划在未来两年内为计划外购房者减税75%。

Realmark的Sharp先生表示，包括香港在内的海外市场日益引起人们的兴趣。

他说：“最近，我们有两名来自香港的购房者。”

“海外投资者在珀斯进行购买的主要原因是，与澳大利亚其他城市相比，价格存在差异。这是非常实惠的，并且价格有很大的折扣。

“尽管销售情况疲软，但珀斯中央商务区的租赁市场依然强劲，这是不受任何政治气候影响的安全选择。”

柯林斯先生表示，香港投资的小幅增长是由于该国目前的政治状况，示威活动持续了数周之久。

他说：“对于香港买家而言，这并不奇怪，因为珀斯可以成为获得其资本的地方。”

“万一出了问题，人们可以去某个地方，而珀斯提供了这种安全性。”

他说，香港投资者认为，珀斯的房价可能便宜五到六倍，因此有潜力获得更大的回报。

柯林斯表示，尽管市场发展缓慢，但投资者仍在追赶珀斯的便宜货还处于初期。

他说：“投资者通常占市场的30%，但根据当地代理商的反馈，目前它们远低于这一百分比。”

“但是，最近有所改善，我预计随着市场复苏，购买的投资者数量将大大增加。”

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！