将商业房地产投资的风险降至最低

每个房地产投资者，无论是在住宅市场还是商业市场中，都希望将其投资亏损的风险降至最低。您可以采取某些保护措施来实现此目标，但不能使任何投资完全没有风险。您想避免明显的疏忽。每个商业房地产投资者都应采取以下措施来避免代价高昂的错误。

尽职调查是您在核实财产的财务文件，进行实物检查以及核查财产的法律方面(例如所有权的状态)时所经历的过程。在尽职调查过程中，所有商业房地产交易中超过90%死亡。通常，因为关于卖方对买方的财产的某些事实陈述是不真实的或夸大的。

因此，不进行财产尽职调查可能会付出巨大的代价。您可能最终会购买一个有钱的财产。但是，如果做得正确，尽职调查可以帮助您避免某些风险。

这似乎很简单，但是在新的商业房地产投资者中，超额支付非常普遍。如果要购买公寓，请确保您知道每单位要支付的价格。如果您要购买购物中心，请确保您知道每平方英尺要支付多少。在这两种情况下，请查看最近的市场收盘价对您的房地产的评价并获得可比的良好结果。

支付过多将长时间锁定该物业的现金流，并由于缺乏流动性而阻止您进行未来的投资。

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