需要为购房融资的买家经常难以与愿意支付所有现金以结束销售的其他买家竞争

全现金买家也在增加销售额。全美房地产经纪人协会最新的现房销售报告显示，2月份全现金销售额占交易额的35%。

一些贷方正在帮助买家更好地参与竞争。据“ 纽约时报”报道，在买方甚至签订房屋合同之前，他们称贷款申请是通过更彻底的通风程序进行的。

例如，位于康涅狄格州斯坦福德的Luxury Mortgage已开始预先承销其部分客户。与特定贷款金额的预批准不同，贷方通过彻底审查正式批准所需的所有文件，进一步获得批准。在选择房屋并接受要约之后，但在合同到位之前，这种承保工作正在完成。

另一家贷款机构 - 位于马萨诸塞州沃波尔的抵押贷款大师 - 也已将其预批准程序向前推进了一步。该贷款人表示，对于一些买家而言，它正在预先核实与处理过的贷款申请相同的收入和资产信息。Mortgage Master总裁Paul Anastos告诉纽约时报，目的是让借款人与现金买家处于同一位置。

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