报告称房屋市场倒闭可能是暂时的

据房地产数据公司ATTOM Data Solutions发布的一份新报告显示，2018年房屋数量减少，但投资者仍处于狩猎状态，并没有回避快速转售。

根据ATTOM本周公布的2018年美国房屋翻倒报告显示，2018年单户住宅和公寓房翻倒了4%，达到207,957套房屋。家庭翻转占去年所有单户住宅和公寓销售的5.6%，与去年相同。ATTOM数据解决方案将家庭翻转定义为公平交易，该交易发生在过去12个月内同一房产的前一次公平交易发生的年份。

2018年完成的家庭翻转回报率降至四年来的最低点。家庭翻转平均毛利(中位数购买价格和中位数翻转销售价格之间的差额)为65,000美元 - 平均44.8%的投资回报率。但这比2017年下降了3%，那时这个数字是66,900美元。

“人们待在家里待的时间更长，”ATTOM Data Solutions首席产品官Todd Teta说。“我们已开始看到一些翻转速度放缓。然而，这并不是说家庭翻转正在消失。市场仍然成熟，投资者正在等待和讨价还价，特别是在该国最低价格的地区，那里的财务危机水平仍然最高。“

在所分析的53个都市区中，2018年整体房屋翻修率最高的是：

田纳西州孟菲斯市：11.7%

凤凰城：9.1%

拉斯维加斯：8.7%

坦帕 - 圣。佛罗里达州彼得堡：8.2%

阿拉巴马州伯明翰：7.6%

其他具有高翻转率的地铁是巴尔的摩，圣路易斯，费城，佛罗里达州奥兰多和田纳西州纳什维尔。

去年第四季度，一些市场的翻转率显着上升。根据该报告，家庭翻转增幅最大的是波士顿(增长33.3%)，亚利桑那州图森(增长27.3%)，北卡罗来纳州罗利(增长24.5%)和俄亥俄州哥伦布市(增长13.1%)。

2018年的家庭翻转特征

平均时间： 2018年房屋翻新平均需要180天才能完成，低于2017年的181天。

平方英尺：第四季度房屋翻新的平均面积为1,408，这是CoreLogic报告中有史以来最小的平均面积，可追溯到2005年第一季度。

融资：第四季度所有房屋中有36%的资金来自一年前的39.5%。

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