新界乡村屋买卖维持平稳录101宗

村屋买卖维持平稳录101宗

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2019年2月份新界乡村屋宇二手买卖合约登记录得101宗，总值4.39亿元，较1月的103宗及4.58亿元，分别轻微下跌1.9%及4.1%。村屋交投连续两个月维持在一百宗左右水平，反映1月期间楼市气氛好转，楼价回稳，支持村屋市道平稳活跃。新春后旺市，成交增多，预期村屋买卖将会回升。

若以金额分类，2019年2月份价值四百至五百万元的新界二手村屋买卖升幅最多，录32宗，按月上升18.5%。价值三百至四百万元的买卖录33宗，按月上升17.9%。价值三百万元或以下的买卖录16宗，与1月份相同，没有变幅。不过，价值五百万元以上的村屋交投录得跌幅，2月录20宗，按月下跌37.5%。

在新界区五个传统村屋林立区份(包括大埔、元朗、西贡、屯门及沙田)，2019年2月份合共录82宗，较1月的83宗微跌1.2%。其中，元朗区录44宗村屋买卖登记居首，大埔区以16宗居次，而沙田区录8宗，排名第三位。

在五个分区中，2019年2月份元朗区的二手村屋买卖宗数升幅最多，录44宗及1.86亿元，按月显着上升57.1%及43.9%。沙田区录8宗及4,235.0万元，按月上升14.3%及28.7%。相反，屯门区、大埔区及西贡区的村屋买卖却录得跌幅，分别录7宗、16宗及7宗，按月下跌22.2%、27.3%及58.8%，而金额分别录2,978.3万元、7,161.3万元及3,380.0万元，按月下跌21.4%、31.2%及59.8%。

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