丧失抵押品赎回权仍然从大多数市场消失

3月份，取消抵押品赎回权的申请量较上月增加了7%，但经济学家表示需要对这一百分比进行透视：活动仍然低于离职水平。根据房地产数据公司ATTOM Data Solutions的最新报告，止赎申请量也比一年前下降了21%。另一家房地产研究公司CoreLogic最近表示止赎率是19年来的最低水平。

ATTOM数据解决方案的首席产品官Todd Teta表示，“虽然一些市场的止赎申请略有上升，但主要市场的大部分市场都远低于低于预期的水平”。“虽然我们确实看到美国止赎率从上个季度开始略有上升(上涨7%)，但银行收回在2019年第一季度创下历史新低，显示房地产市场持续走强。”

该报告显示，3月份有58,550家美国房产获得了止赎申请。2019年第一季度的止赎申请量处于2008年第一季度以来的最低水平。

在第一季度，220个市场中约有132个市场(或60%)人口超过200,000，其止赎活动低于平均水平，包括圣何塞(79%以下); 孟菲斯(77%以下); 达拉斯 - 沃斯堡(低于77%); 拉斯维加斯(低于74%); 和凤凰城(68%以下)。其他主要市场看到取消抵押品赎回权活动降至低于平均水平，包括旧金山; 加利福尼亚州里弗赛德 - 圣贝纳迪诺; 芝加哥; 底特律; 和西雅图。

与全国趋势相反，有少数市场高于衰退水平，如巴尔的摩(高出189%); 华盛顿特区(高出26%); 费城(高出20%); 纽约(高出13%); 和康涅狄格州哈特福德(高出4%)。

止赎时间表正在延长。在今年第一季度取消抵押品赎回权的房产平均为835天，比去年同期的平均791天增加了5%。

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