购买房屋时应使用物业代理吗

首次购房者通常不精通代理披露的复杂性，也不了解买方代理和卖方代理的概念。他们只知道他们在公开房或遇到有关房源的电子邮件中遇到的人是“代理人”。

当他们开始变得更认真时，想要查询财产，其价格，状况或历史时，他们通常将问题转给卖方的经纪人，这会立即引起利益冲突。

那么，买家该怎么办?这有助于在发生这种情况之前了解代理的概念。

房地产经纪人的忠诚度和责任根据交易而变化。这是代理可以在任何一笔交易中扮演的不同角色的简要概述。

上市代理或卖方代理为卖方工作，并代表他们在出售中的权益。卖方通常以书面形式雇用其代理商来推销和出售房屋。

上市代理人的责任是在最短的时间内使卖方获得最高金额。他们的受信目标和忠诚度应始终与卖方保持一致。

购房可能会消耗很多精力，更不用说财务压力了。许多消费者向买方代理寻求独立顾问。

买方代理商与他们合作的时间要长。他们教买方市场，向他们展示许多房屋，并最终建议何时开价并与卖方进行谈判。买方代理是宝贵的资源，在他们进行房屋搜索的过程中会站在买方的身边。

有时，买方放弃独立的代理权，而选择直接与上市代理人合作。由于利益冲突，某些州不允许这种情况。在允许的情况下，双重代理人同时代表交易的双方。

对于双重代理人，代理人不可能完全忠于任何一方。双方必须事先书面同意双重代理。

交易完成时，卖方支付房地产经纪人的佣金。然后，这两个特工将佣金分开。对于双重代理人，代理人承担全部佣金。

除非您是一位经验丰富的房地产投资者，否则最好坚持与买方经纪联系。这是没有成本的，优秀的买方代理商将为您提供宝贵的建议和支持，而这最终将是一个非常压力的时期。

房屋搜索可能会涉及很多曲折，因此在此过程中聘请忠实的顾问将有助于您明智地决定一生中最大的一笔购买。

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