科林伍德本迪戈街的前政府所有物业再次出售

科林伍德总是一个随需应变的郊区，但当一条街上的四处房产同时在市场上时，潜在买家将不可避免地问为什么。

这就是本迪戈街的情况。州政府列出了前政府为拟议的东西连接线购买的四套房屋，现已被取消。

这些房产是强制性地从不一定要出售的业主那里获得的，邻居们不得不容忍擅自占地者和人们举行抗议活动。从那以后，工党政府取消了允许他们被收购的规划覆盖。

所有四处房产都在2018年4月至7月期间拍卖，全部通过。目前，每个房产都有一个租赁房。

他们有合理的价格指南 - 例如，Bendigo街8号是一栋经过翻新的两居室住宅，要价为935,000美元。

与郊区另一栋单层翻新的两居室住宅相比，这似乎是一次抢断，拍卖价格在100万美元到110万美元之间。

政府控制的物业由估价师评估，所有估值均有效期为三个月。“这些房产的估值将在拍卖前进行审核，最终销售价格将反映市场，”政府发言人表示。

根据买方倡导者凯特·维恩斯(Kate Vines)的说法，潜在买家通常可以像购买其他任何商品一样对待购买政府财产。

但是，在这种情况下，那些考虑在拍卖中进行报价或竞标的人可以确信代理商没有低报价，因为政府必须遵守估价要求。

“如果他们收购土地，他们不会支付超过估值的费用，如果他们出售政府土地，他们不能以低于估值的价格出售，”她说。

有竞争力的价格是否意味着潜在的讨价还价?“要价并不意味着卖出价格，”Vines女士指出，并表示只需要几个利益相关方来推动最终售价。

虽然规划覆盖已被解除，但Vines女士表示，如果政府易手，潜在买家可能仍担心会失去这些房屋。“因为它曾经获得过一次，人们认为它可能会再次获得，”她说。

Collins Simms的经纪人Hamish Lindsay说，买家都知道这些住宅的历史。他一直站在有兴趣的各方面前，他们询问街上的房源数量，并争辩说，即使反对派确实重新掌权并恢复了项目，“东西连接将在高速公路的下游开始”。

“他们在市场转变之前就受到重视，”林赛先生说。“政府正在经历重新评估的过程。”

鉴于墨尔本市场的发展状况，这条街可能值得关注。

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