由于担心印花税墨尔本的首次置业者因为支付超过60万美元的代价而犹豫不决

房地产经纪人表示，首次购房者坚持严格的60万美元预算，以充分利用政府的激励措施，并因此缺少房产。

在某些情况下，代理商建议不要在销售前对供应商进行翻新，如果它会推动价格超过豁免窗口。

域名经济学家Trent Wiltshire表示，鉴于州政府印花税豁免的性质达到该价格点，预期的储蓄行为是可以预期的。在维多利亚州，首次置业者购买高达600,000美元的印花税和减少高达750,000美元的印花税。

“这些印花税优惠确实鼓励人们以这种价格购买。它还鼓励供应商在这个价格点下潜入，“他说。

Wiltshire先生表示，首次置业者活动有助于保持房地产市场较低端与高端，声望高的房产相比较为活跃。

“尽管首次购房者活动在过去一年中有所下降，但仍比2014年至2016年期间高出约20%，”他说。

尼尔森亚历山大经纪人安德鲁·德安吉利斯说，一些买家似乎愿意推出价格范围，以确保他们梦想的第一家，但他们似乎是少数。

“低于650,000美元的首次购房者活动似乎相当强劲。在这个价格范围内，市中心对优质公寓的需求确实很大，“他说。

“目前市场上没有投资者，价格通常不会突破65万美元大关。”

最近，De Angelis先生以595,000美元的价格将Brunswick West 的两居室联排别墅卖给了首次购房者。

“那里没有减员。这是一个两层楼，因此它只是首次购房者，“他说。“如果它是独一无二的，或者更大一点，它将获得比首次置业者可以用特许权支付更多的钱。

“在翻新房产时，有时会影响我们对供应商的建议; 你可能会超过买家愿意支付的价格点。“

在圣基尔达，McGrath经纪人Michael Townsend表示，他看到首次购房者比他们应该保持低于60万美元的价格更难，而几乎完全忽略了并不意味着完全免征印花税的房产。

“由于首次置业者互相竞争并推高价格，我们认为应该卖出570,000美元卖出的物业为595,000美元。

“我们对首次购房者的建议只是稍微过了一点。您可能需要支付5000美元到8000美元的印花税，但是这些空气超过600,000美元，而且没有那么多竞争。“

最近，在山楂东，诺埃尔·琼斯经纪人威廉·范登Dungen的卖了两间卧室，一楼的单元的downsizer为$ 742,000。他引用的价格范围为650,000美元至700,000美元。

Van den Dungen先生表示，尽管在竞选期间占据了90%的利益相关方，但没有首次购房者在拍卖当天竞标。

“[更昂贵的房屋]提供更多住宿，但获得印花税特许权是一个更大的考虑因素，”他说。“完美的房产可能是620,000美元，但[首次购房者]可以购买价值58万美元的房产，因此他们无需支付印花税。

“这是不容谈判的，人们会让它阻挡一个完美的第一财产。”

“神奇$ 600,000”仍然是在郊区的一个因素从城市进一步太多，你的物业代理的盖伊DESSMANN说。周六，他在竞争性拍卖会上以555,000美元的价格将一套三居室的Caroline Springs房产卖给了首次购房者。

他为该物业报价490,000美元至539,000美元。

“一般的兴趣来自首次购房者和投资者，”德斯曼先生说。“在买家活动方面，50万美元中间绝对是最佳选择。

“他们看到价格指南低于60,000美元的价格，[首次购房者]就像这样，而且我的买家数量远低于此。”

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