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什么是物业服务(什么是物业)

2024-10-18 14:00:39
导读 大家好,小东方来为大家解答以上的问题。什么是物业服务,什么是物业这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、物业”一词来自于香港...

大家好,小东方来为大家解答以上的问题。什么是物业服务,什么是物业这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、物业”一词来自于香港方言。

2、它评自 Real Property或Real Estate,表示房地产或不动产。

3、在港澳及东南亚一些国家,物业一词往往作为房地产或不动产的别称或同义词。

4、在《香港房地产法》一书中,作者李宗锋先生称“物业”是单元性的房地产。

5、它既可以是单元性的地产,也可以是单元性的房产;既可以是一套住宅,也可以是一栋楼宇或房屋,故而物业所涉及的范围非常广泛。

6、 应注意的是,尽管物业词常常作为房地产的同义词,但是物业的概念与房地产的概念 在很多方面还存在着差别。

7、一般来说,房地产一词涉及宏观领域泛指一个国家或地区的整 个房地产;而物业则是一个微观的概念,它一般是指一个单项的房地产,或一项具体的实 物资产。

8、 物业是指住宅小区、写字楼、商业大夏、旅游宾馆、酒店,标准工业厂房、仓库等有价值使用价值的房屋、附属设施及相关的场地。

9、 物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和次序的活动 物业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托,依照合同和契约,以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地,为业主和承租人提供全方位服务,是物业发挥其使用价值,并使物业尽可能地保值、增值。

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