总建筑面积和计容建筑面积的区别（总建筑面积）

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1、规划建筑面积指表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和，也就是规划方案的“总建筑面积”。

2、规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。

3、是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。

4、扩展资料：一、建筑面积划分方法建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。

5、它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

6、2、使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

7、3、辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

8、4、结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

9、二、房屋面积测量认定房屋建筑面积的认定是由专门从事测绘活动并具有测绘资质的测绘单位来测量认定，只有具有相应测绘资质的测绘单位出具的测绘成果才能被认定为合法的、有效的房屋建筑面积。

10、国家对从事测绘活动的单位实行测绘资质管理制度，同时国家对测绘成果实行汇交验收制度。

11、测绘单位的产权登记测绘成果是房屋权属登记部门认可的房屋测绘成果数据，包括房屋总的建筑面积、成套房屋的建筑面积、成套房屋的套内建筑面积和分摊的公用建筑面积等测绘数据成果，也是权属登记中心颁发房屋权属登记证书的重要合法依据。

12、参考资料来源：百度百科－规划建筑面积参考资料来源：百度百科－规划用地面积参考资料来源：百度百科－建筑面积。

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