诺克斯维尔住房市场需求的增长和住房供应的减少

田纳西州诺克斯维尔(WVLT)——诺克斯维尔地区房地产经纪人协会的一份新报告显示，房价和租金变得过于昂贵，许多诺克斯维尔居民负担不起。

该协会的发言人 Hancen Sale 表示，诺克斯维尔过去被认为是一个负担得起的居住地，但这种情况正在迅速改变。

“诺克斯维尔在地图上。人们以我们以前从未见过的速度搬到这里，因此对住房的大量需求已经开始以我们从未见过的方式推高房价，”Sale 说。

该报告称，年收入在 75,000 美元或以下的人只能买得起市场上三分之一的房源。

“从大约十年前的大衰退中恢复过来，我们停止了以现在的速度建造房屋。所以我们在这十年的大部分时间里都没有建造房屋，这给我们留下了巨大的住房短缺，”塞尔说。“大约十年前，中位价房屋的价格约为 180 万美元，而在 2022 年初的这个时候，我们看到该县的中位价徘徊在 300,000 左右。”

塞尔表示，诺克斯维尔地区房地产经纪人协会预测，房价将在中低档持续增长，这意味着房屋价格将再次出现两位数增长，而青少年租金将再次出现高增长。

根据塞尔的说法，人们在住房上的支出不应超过收入的 30%。

他谈到了一种称为绿胶带计划的解决方案，该计划创建了一个空置和废弃房产数据库，帮助将这些房产推向市场。

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