法拍房过户税费最新政策（法拍房过户流程及费用）

大家好，小活来为大家解答以上问题。法拍房过户税费最新政策，法拍房过户流程及费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、买受人证件类：

2、身份证（夫妻双方）原件、户口本原件、结婚证原件（若有，离异或者曾离异再婚的，需提供离婚证和离婚协议）、未成年子女出生证原件或身份证原件（若有）（如是外籍请带好翻译件）。

3、以上材料需复印三份，身份证正反面复印，户口本复印至空白页。

4、法院出具的法律文书类：

5、《执行裁定书》原件（复印三份）

6、开具给不动产事务登记中心的《协助执行书》原件（复印三份）

7、开具给税务部门的《协助执行通知书》原件（复印三份）

8、《拍卖成交确认书》原件（复印三份）

9、拿到材料请先检查法律文书地址、金额、名字及身份证号码是否正确。

10、其他类：

11、网上打印完整拍卖公告和竞价记录（含标的物照片）

12、原产权人身份证号（可要求法院提供）

13、标的物如包含车位，确认房屋价格和车位价格。

14、标的物如多套房屋合并拍卖，确认每套房屋价格。

15、解查封：

16、法拍房都是法院查封执行税拍卖的标的物。所以，房子没解封前都还处于查封的状态。解封需要和法院联系，过户之前确认解封手续。

17、解抵押：

18、除了解封之外，大多法拍房在办理房产过户前还需要解抵押，这些被查封的房产一般都被抵押，所以还需要去房管部门，档案局等机构给房子办理解押手续。

19、税费缴纳：

20、北京司法拍卖相关的税费标准是（首套房90平米以下缴纳成交价1%契税，首套房90平米以上缴纳成交价1.5%契税，二套房统一成交价3%契税。只需缴纳契税，经济适用房与限价房 等多缴纳土地增值税），各区县基本都只需要交契税就可以，不需要交个人所得税和增值税。

21、房产过户：

22、最后一步是汇总相关的解封，解押，过户费用缴纳等文件，去房管局办理房产过户，最后这个房子才真正属于您。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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