法拍房费用明细表（法拍房过户流程及费用）

大家好，小活来为大家解答以上问题。法拍房费用明细表，法拍房过户流程及费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 买方证书类型：

2、 身份证原件(夫妻)、户口本原件、结婚证原件(离婚或再婚需提供离婚证和离婚协议书)、未成年子女出生证明原件或身份证原件(如有)(如为外国，请带翻译件)。

3、 以上材料需复印三份，身份证正反面，户口本复印至空白页。

4、 法院签发的法律文件：

5、 《执行裁定书》原件(三份复印件)

6、 原件《协助执行书》发给不动产登记中心(三份复印件)

7、 原件《协助执行通知书》发给税务部门(三份)

8、 《拍卖成交确认书》原件(三份复印件)

9、 领取材料时请核对法律文书的地址、金额、姓名、身份证号码是否正确。

10、 其他类别：

11、 网上打印完整的拍卖公告和竞价记录(包括标的照片)。

12、 原产权人的身份证号码(可由法院提供)

13、 标的物包含车位的，确认房价和车位价格。

14、 标的物与多套房屋合并拍卖的，应当确认每套房屋的价格。

15、 不安全：

16、 法律拍卖行是法院扣押和执行税收拍卖的标的物。所以房子在解封前还是被查封了。要解封，需要联系法院，确认解封手续后再过户。

17、 解除抵押：

18、 除了了解抵押情况，大部分拍卖行在办理房产过户之前都是需要抵押的。这些被查封的房产一般都有抵押，需要去房管部门、档案局等机构了解房屋的抵押手续。

19、 纳税情况：

20、 北京司法拍卖相关的税收标准为(90平米以下首套房1%契税，90平米以上首套房1.5%契税，二套房3%契税)。交契税就行了，经济适用房和限价房多交土地增值税)。

21、 各区县基本上只需要交契税，不需要交个人所得税和增值税。

22、 财产转让：

23、 最后一步是汇总解封、解除抵押、缴纳过户费用等相关文件，到房管局办理房产过户。终于，房子真的属于你了。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！