2022年10月12日更新 购买无证二手房有哪些危害 一般有以下这些危害具体内容详细介绍

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如今的房价可算是越来越贵了，所以有很多人都会优先选择购买二手房的，如今有很多二手房都是无证的，所以大家都想知道，购买无证二手房有哪些危害？下面一起来看看吧。

二手房买卖合同无效。《房地产管理法》规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房屋不得转让。《合同法》规定“违反法律、行政法规的强制性规定”签订的合同为无效合同；

有可能会遭遇“一房两卖。没有房产证的二手房，无法办理二手房网签，这就为卖房人"一房两卖”留下漏洞可钻；

不能进行再次交易等活动。不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动；

拆迁时无法获得赔偿。在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关折迁法规获得拆迁赔偿；

无法办理抵押贷款。购房者无法通过房屋抵押来获得货款或承担其他民事责任；

有被强制拆除的风险。如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险；

容易陷入开发商债务纠纷。开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

土地使用权不能续期。在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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