悉尼租赁市场空置率创历史新低

realestate.com.au 上挂牌出租的房产数量已降至 2003 年年中以来的最低水平，推动价格达到有记录以来的最快增长。

PropTrack 租赁报告中发布的新数据显示，在需求强劲和市场状况趋紧的情况下，租赁存量已触底。

新南威尔士州、维多利亚州、昆士兰州和南澳大利亚州的出租房屋总数下降，只有塔斯马尼亚州的出租供应量在过去 12 个月中增长了 17.5%。

墨尔本的挂牌总数同比下降幅度最大，下降了 32.8%，而悉尼位居第二，下降了 24.2%。

与此同时，墨尔本和悉尼的单件挂牌需求增幅也最大，同比分别增长 45.8% 和 26.8%。

对租金的强劲需求将悉尼的市场天数推至创纪录的 20 天，全年下降了 5 天。

对租金的强劲需求已将房产可供出租的天数推至创纪录的 20 天。图片：NCA NewsWire / Jeremy Piper

PropTrack 经济研究主管兼报告作者 Cameron Kusher 表示，随着海外移民进入这些城市，悉尼和墨尔本的租房需求可能会持续下去。

“随着购买房屋出租的投资者减少，有限的库存供应加上强劲的需求导致广告租金价格上涨。”库舍先生说。

“租赁市场的增长和紧张似乎正在从偏远地区转移回首府城市。这是由于许多在大流行期间迁移到地区的人返回首府城市以及海外移民的增加所推动的。”

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