西雅图房地产市场供应增加

西雅图——据Redfin称，西雅图的房地产市场降温速度比美国任何其他城市都快

Redfin 首席经济学家迪伦·费尔韦瑟 (Dylan Fairweather) 说：“我不认为西雅图有什么不同。它比典型市场更昂贵，因此更容易受到抵押贷款利率波动的影响。”

“在像西雅图这样昂贵的市场上，这些高抵押贷款利率确实增加了很多美元，”费尔韦瑟说。

我们现在看到了结果。

根据追踪华盛顿房地产的非营利组织Northwest Multiple Listing Service的数据，房屋上市时间比 2021 年要长。2022 年 9 月，房屋库存约为两个月。

“4 月份，我们有大约 10 天的库存，最多 14 天，” Marketplace Sotheby's International Realty 的Ginger York 说。“所以，现在和市场高峰之间有很大的不同。”

约克说，房屋也在降低挂牌价，让买家有更多的谈判机会。

“早在 4 月，他们有两到三套房屋可供选择，现在他们有 10 到 20 套房屋可供选择，这可能会让他们进入他们最喜欢的社区，”约克解释道。

尽管房屋价格正在下降，但西雅图的房屋中位价仍高于去年。2021 年 9 月，西雅图房屋的中位销售价格为 765,000 美元。2022 年 9 月，为 815,000 美元。

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