2023年房地产市场将走向何方

大银行和其他投资公司都同意美国房地产市场正处于严重放缓之中——但他们对此次市场调整对美国房价意味着什么的预测各不相同。

然而，随着美联储与通胀的斗争持续，高抵押贷款利率加强了他们对房地产市场的控制，越来越多的公司修改了他们的预测，前景越来越悲观。

一些人预测 2023 年美国房价将出现负同比下降。一些人并没有走这么远，预计房价升值仍将至少保持略微积极。

银行业巨头摩根士丹利成为最近加入房地产空头行列的公司之一。它预测到 2023 年底美国房价将下跌 7%。

由于抵押贷款利率已经超过 7% 并且居高不下，而且看不到真正的终结，这导致摩根士丹利的住房研究人员修改了他们的预测，该预测最初预测 2023 年的销售增长。

摩根士丹利美国证券化产品研究联席主管吉姆·伊根 (Jim Egan) 在该银行的住房播客中表示：“在这个世界上，我们确实认为销售额的下降幅度将超过我们的预期。 ”

现在，他们预测房价同比增长将在 2023 年出现负增长，并以-3% 的速度结束。

“我们最初预测 2023 年将恢复增长，但最受关注的预测变化是，我们从 2023 年 12 月的同比增长 3% 变为同比增长 -3%。明年年底，”伊根说。

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