目前澳大利亚25个最畅销的郊区

在郊区建造家庭大小的房子的伟大澳大利亚梦想仍然存在且强烈——对某些房屋的需求导致房产在短短两周内售出。

根据 Proptech Group 的 Real Estate Investar 的数据，在截至 6 月 30 日的 12 个月中，最迅速售出的房产中有 90% 是位于中位房价低于 100 万美元的社区的三居室独立屋。

在他们最近的“澳大利亚最畅销的 50 个郊区报告”中，位于悉尼 Camden South 的三居室房屋以平均仅 14 天的上市时间和中位数为 764,500 美元的价格遥遥领先。

堪培拉的 Gordon 和霍巴特的 New Town(中位价分别为 727,500 美元和 945,000 美元)在上市 16 天时均以第二快的速度销售。霍斯利在悉尼也有 730,000 美元的中位价，平均 17 天的销售时间。

尽管独立屋在榜单中占主导地位，但悉尼北部海滩的 Manly Vale 是一个突出的郊区，“单间公寓和一居室”或“两居室”单元在短短 18 天内售出。

在塔斯马尼亚的诺伍德、豪拉和西霍巴特，三居室房屋的平均上市时间相同，为 19 天。PropTrack 的高级经济学家埃莉诺·克雷格 (Eleanor Creagh) 表示，尽管过去一年许多郊区的需求量很大，但变化的趋势可能会让买家花时间继续前进。

“与通常较为安静的冬季相比，春季是供应商销售的热门时间。随着我们进入 9 月，我们可能会看到进入市场的房产数量增加，”她说。

“然而，与 12 个月前相比，买家表现得更加谨慎。”

她指出，利率上升是一个关键因素，此前连续四个月的加息已经压低了澳大利亚大多数首府城市的房价，而且利率上升的可能性更大，而且借贷能力进一步下降，这将给房价带来压力。

Creagh 女士说，对于那些可能觉得市场变化太快的买家来说，这都是好消息。

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