加拿大的房地产市场似乎正在降温

专家表示，加拿大许多地区的房价正在下跌，但在进行投资之前需要考虑一些重要因素。他们说，在生活成本上升的情况下，了解抵押贷款利率是多少以及一个家庭每月花费多少是购买房地产之前需要考虑的一些因素。

加拿大房地产协会 (CREA) 的最新数据显示，7 月份房价达到 629,971 加元，比去年 7 月份的 662,924 加元下降 5%。经季节性调整后为 650,760 美元，比 6 月下降 3%。2020 年 3 月开始大流行封锁时，全国平均价格为 543,920 美元。

该协会预测，到 2022 年底，全国平均房价将每年上涨 10.8%，达到 762,386 美元，到 2023 年达到 786,252 美元。那么，现在是投资房产的合适时机吗?

尽管此类数据可能会有所帮助，但多伦多城市大学数据科学与房地产管理教授 Murtaza Haider 表示，没有人可以预测是太早还是太晚，因此加拿大人需要采取更实际的方法，而不是预测在购买房屋时。

“负担能力不仅是房产的价格，而且是你每个月从口袋里掏出的钱，然后你就会意识到，更低的价格和更高的抵押贷款甚至可能意味着每个月从你的口袋里拿出更多的钱来支持抵押贷款，”海德尔说，他还担任城市分析研究所的研究主任。

正确的时间是“当你准备好”

“所以答案不是现在是否是购买的合适时机。合适的时间是您根据需要购买的家庭和财务状况准备购买的时候，”他补充说。

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