房产郊区或地区的步行性正成为买卖双方越来越重要的考虑因素

更高的步行性不仅可以提高房产的价格，而且居住在一个更适合步行的区域对身心都有很多好处。

什么是步行能力?

Victoria Walks 的执行官 Ben Rossiter 博士解释说：“可步行性是指一个地区步行前往商店、咖啡馆、学校、公园和频繁的公共交通工具等地方的安全性、便捷性和吸引力。”

一个区域的步行能力取决于步行指数或“步行分数”，这是房地产经纪人经常使用的系统，用于衡量任何地址的步行能力，排名满分 100。

它由三个因素决定：土地利用组合和日常生活服务(步行到的地方)、街道连通性(到达那里的方式)和居住密度。最适合步行的郊区在步行距离内拥有各种商店和服务，可靠的公共交通，连接良好的街道和良好的人行道，而且很容易穿过马路。步行区的人口密度更高，以确保它们能够支持各种业务，”罗西特说。

普华永道澳大利亚城市脉搏 2021 分析发现，虽然步行性已经使用了几十年，但自 COVID-19 大流行开始以来，澳大利亚人赋予它的价值迅速增加。

“COVID-19 改写了维州人生活、工作和娱乐方式的根深蒂固的习惯和规范……我们更加重视自由行走的能力……以至于在我们居住的郊区及其周边地区保持更加本地化已经重振了适合步行的生活方式，”报告说。但这些调查结果并非以维多利亚为中心，昆士兰房地产研究所 (REIQ) 首席执行官 Antonia Mercorella 也证实了类似的调查结果。

“在大流行和封锁之后，一个自然的结果是优先考虑积极、露天、健康和社会生活，再加上重新关注环境和对排放量大的汽车的厌恶，”她说。“因此，特别是随着最近的这种心理转变，仅靠步行能力完成差事和日常活动的能力无疑会推动对房产的需求。”

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