沃登谷房价中位数突破100万美元

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。沃登谷房价中位数突破100万美元很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

Domain的高级研究分析师尼古拉鲍威尔(Nicola Powell)说：“高端市场的房子处于领先地位，瓦尔登谷、内北和内南的年涨幅最高。”

“这三个地区的中位数超过100万美元。平均工资的提高、工作保障和低抵押率促使买家扩大规模。”

北部地区房价比去年同期上涨17.4%，达到108万美元，南部地区房价比去年同期上涨14.1%，达到150万美元。

Blackshaw Woden的安东尼韦斯顿(Anthony Weston)表示，他对Woden Valley的房价飙升并不感到惊讶，并补充说他注意到了过去6个月需求的增加。

“这是封闭区域。一旦人们在这里买了房子，他们就不会离开，所以房产的周转率很低，但竞争很激烈，这只会助长需求，”他说。

“我们还发现，那些价格高于内区和南区的买家正在关注沃登谷。接下来才是最好的。离嫩南只有两到三分钟的路程。”

沃登山谷

瓦尔登谷的风景

韦斯顿先生说，瓦尔登谷有许多地方受到买家的青睐，包括加兰、柯廷、休斯和奥马利。

他说：“这些郊区拥抱了内南之间的边界，所以内南的房子猎人自然把目光投向了瓦尔登谷。”

LJ Hooker Manuka的斯蒂芬汤普森最近以20美元的高价出售了位于加兰弗拉纳根街17号的一套四居室房产，价格未披露。

政府记录显示，该房产最后一次出售是在2019年，售价为110万美元。

汤普森先生说，“这是一栋低调的房子，它的售价远高于预期，因为这是一栋可以进一步改善的房子。如今，买家正在寻求拆除和重建房屋，瓦尔登谷的房屋也不例外。”。

韦斯顿说，尽管瓦尔登谷地区的卖家赚的钱比预期的多，但现在他们不得不把目光投向更远的南方。

他说，“我们有一群找房子的人，他们最初看的是瓦尔登谷地区，但由于价格太高，他们不得不在图格拉农和韦斯顿克里克郊区找房子。”

Domain数据显示，Weston Creek的房价中值为78.5万澳元，同比上涨6.9%，Tuggeranong的房价中值为70万澳元，同比上涨13.8%。Tuggeranong也是买房最便宜的地方。

“随着人们被进一步推向南方，格拉农的房价也在上涨。例如，一年前，在坎巴，几乎没有一百万美元的交易，但现在却非常普遍。”韦斯顿先生说。

就单位住房而言，内南的单位住房中位数价格同比上涨13.3%，达到60万加元，是堪培拉所有地区中单位住房价格涨幅最大的。

嵌在这张桌子里

“这一直是堪培拉的一个趋势，与住宅相比，公寓提供了更微妙的增长。整个地区的公寓市场并不统一，在第二和第四季度，冈加林、南堪培拉和Tuggeranong的公寓都在增长。”

汤普森先生说，由于自住者正在推动市场活动，预计住房需求将超过需求，投资者将开始返回堪培拉房地产市场。

他说，“我们已经看到墨尔本和悉尼的州际投资者回到中国，在内区和南区购买这些单元，因为租金回报高于各自城市。”

“该地区较发达郊区的单元为买家提供了更大的空间，周围有更成熟的花园，靠近堪培拉一些最好的餐厅和地标。”

堪培拉的租金产出中值为5.99%。墨尔本和悉尼的单位收益率分别为3.95%和3.54%。

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