AEWUK核心财产基金资产管理交易可带来可观的回报

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AEW已经出售了Batley 111，这是一个位于西约克郡Battley附近的独立工业部门。AEW于2017年5月将其出售，并以500万英镑的价格出售给当地投资者，远高于近期的估值和收购价格。该基金的内部收益率为21%。这个11，965平方英尺的场地已经完全租给了长期租户彪马。Puma将很快从现场撤离，新的所有者将成为该建筑的唯一占用者。

AEW还以440万英镑的价格出售了爱丁堡新桥罗星工业区的一个小型工业单元，按每平方英尺85英镑计算，相当于51671平方英尺的土地。2013年4月，这个租赁工业单元以150万英镑的价格被购买，成为一份强有力的合同。最近转租的租约为购买者提供了诱人的收入。此次出售是在长期商业计划完成后进行的。

除了出售这些房产，AEW还以232万英镑的价格收购了位于布里斯托尔市中心的两家零售店，即29-31 The Horsefair和6-10 St .詹姆斯巴顿。这些资产总面积为16 299平方英尺，毗邻基金目前拥有的其他零售房地，已全部租给五个占用者，都是面向消费者的零售和休闲企业。

AEW最近还获得了规划许可，在西米德兰兹郡达德利市格拉茨布鲁克的工厂开发一个107，700平方英尺的新工业单元。这块多人居住的工业用地将会有多达八个新单元，面积从3600平方英尺到43100平方英尺不等。与现有建筑一起开发的所有四栋建筑都产生了收入。预计2021年年中开工建设，工期9至12个月。AEW在2018年购买了更大的Grazebrook工业区，处于有利位置，可以充分利用西米德兰兹传统重工业制造中心的就业需求。

AEW执行董事迈克尔希尔斯(Michael Shears)表示：“我们很高兴根据我们的目标收入出售AEW Core的两处房产。销售是我们对每项资产成功实施的勤奋资产管理战略的高潮。

我们也很高兴购买了布里斯托尔市中心的两处资产。这些零售点位于布里斯托尔市中心的理想位置，具有巨大的增值潜力。我们积极的资产管理策略的一个例子是，我们现在已经获得了Grazebrook工业区资产的规划许可，以开发新设备。一旦完工，这将反过来增加可供出租的空间、空间产生的潜在租金收入及其整体价值。"

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