第一太平戴维斯指出大量资金准备再次投资于欧洲酒店

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总体而言，第一季度欧洲的酒店投资达到21.6亿欧元。第一太平戴维斯表示，英国仍是欧洲流动性最强的酒店市场，交易额为7.465亿欧元，占交易额的34.6%。

而英国和德国酒店业的成熟，加上国内旅游业务的强劲，都为投资者的持续需求提供了支撑。2021年第一季度，德国营业额达到2.411亿欧元，而国内沿海和农村市场继续占据主导地位。在各个市场的交易量中，总投资以市中心的优质资产为主。

西班牙的交易额为4亿欧元，已经超过德国，成为2021年第一季度流动性第二高的市场，占交易额的18.6%。据第一太平戴维斯称，这是因为投资者相信，中国将成为被压抑的国际旅游需求的主要旅游目的地。

第一太平戴维斯(Savills)旗下第一太平戴维斯酒店(Savills Hotel)资本市场总监理查德道斯(Richard Dawes)表示：“2021年第一季度的所有关键交易都显示出对优质资产的重视。例如，由三项伦敦资产组成的Zetter Group在3月份被Orca Holdings收购，该品牌希望进一步扩展到关键的欧洲门户市场，如巴黎、马德里和阿姆斯特丹。

“巴黎(3.5%)、阿姆斯特丹、柏林、伦敦和慕尼黑(均为3.75%)的租赁酒店收益率仍然最高，这与长期基本面推动的强劲投资者需求水平相一致。在艰难的微观市场环境、ESG资产券和财务挑战的推动下，非主要市场可能会进一步承受外向收入压力。”

第一太平戴维斯研究公司副总裁乔希阿诺德(Josh Arnold)评论道，“2021年将标志着许多酒店的复苏提前开始，其长期前景仍然看好。欧洲引进的疫苗表明，目前的封锁措施将是最后一次，需求复苏迫在眉睫。随着各国开始放宽限制，我们可以预计住宿市场将首先受益，然后短途国际休闲目的地将会复苏。”

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