墨尔本拍卖1960年代Spotswood住宅CBD传统公寓飙升至储量之上

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。墨尔本拍卖1960年代Spotswood住宅CBD传统公寓飙升至储量之上很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

这是定于周六在墨尔本举行的1，097场拍卖中的一场。

到晚上，Domain Group从887份报告的结果中记录了74%的初步清除率。

尽管已有10方注册投标，但Ray White Spotswood的房地产经纪人彼得金迪(Peter Gindy)表示，只有5名竞标者有机会举手，因为它很快就超过了底价。

更小的房子，年轻的家庭和投资者都渴望赢得这个宽敞房子的钥匙。这是自1967年建成以来的第二次。

中标者是一位来自菲茨罗伊的投资者，他看到了这栋房子进一步资本增长的潜力，就在Hudsons Road沿线Spotswood村最受欢迎的咖啡馆附近。

金帝说，“我们对这处房产很感兴趣。有150个团体参与其中。虽然今天有几个本地人投标，但绝大多数都是桥那边的人。”

"他们终于发现斯波茨伍德有多优秀。"

Bruce和Sascha Sinclair的卖家在10年前买下了这栋房子，对这一大片房产进行了细分，刚刚完成了后面第二栋房子的建设。他们说，虽然他们在十年前就发现了Spotswood的潜力，但它仍然是一颗“隐藏的宝石”。

辛克莱先生说，当他们第一次从墨尔本港搬到这个地区时，这里没有高端的酒馆、酒吧或咖啡馆，但尽管最近它们已经开始变得高端，“这里仍然有很大的潜力。”

这对夫妇计划搬到阳光海岸，并将保留他们最近完工的第二处斯波茨伍德住宅作为投资房产。

“我们认为这里仍有很大的增长空间；辛克莱先生说。他补充说，COVID和远程办公的转变意味着他们已经提出了一个向北移动几年的计划。

“我们已经关注阳光海岸好几年了，我想COVID告诉我们，无论我们是在斯波茨伍德的家还是在阳光海岸工作，我们都在这里，”他说。

与此同时，在墨尔本的商业区，弗林德斯巷(flinders Lane)标志性的马略卡大厦(Mallorca Tower)的两居室公寓周六上午以高于底价的11万澳元售出。

独特的城市公寓位于弗林德斯巷303/258号。指导价在79万美元到82万美元之间，但经过两个有意向的人出价后，以96万美元售出。

马略卡岛豪宅建于20世纪20年代末，是墨尔本邮政编码3000计划的一部分，并在20世纪90年代初被改造成公寓。这一计划将以前的办公楼和旧的布贸易大楼改造成公寓，并大大增加了城市房屋的数量。

作为改造的一部分，我们尽一切努力保持标志性建筑的历史和独特性，包括高天花板、jarrah地板和两个朱丽叶私人阳台。

CBD标志性的马略卡豪宅一套公寓以96万澳元成交，比底价高出11万。

房源代理人斯科特麦克罗伊(Scott McElroy)来自百丽酒店卡尔顿(Belle Property Carlton)，在促销期间带着80多个团队参观了这套公寓。他说，强劲的结果表明，墨尔本CBD公寓市场并非前所未有的严峻，空置率飙升并呈上升趋势。中间价暴跌。

他说，“城破了，但这是好消息。”

“我认为，这支持了一个事实，即传统建筑中的公寓是适合业主居住的优秀产品，在城市中仍然表现良好。

“这是一个较小建筑中的独特公寓，有点奇怪。人们非常喜欢马略卡豪宅，我们引起了很大的兴趣，包括其他一些竞标者，他们今天甚至没有机会举手。”

中标者是一位最近改变生活方式的人，他已经搬出了这座城市，但正在寻找“墨尔本高层建筑中没有螺栓的洞”。

麦克罗伊先生说，对于许多在这个国家或莫宁顿半岛买房并正在寻找临时工作或休闲的城市基地的人来说，CBD的精品公寓是一个受欢迎的选择。

他说，“我们也看到越来越多的买家在寻找长期机会。他们希望能用自己的东西，但从长远来看，可以作为Airbnb出租。”

“因此，当我们得到像历史建筑或仓库这样的东西时，它确实表现得很好。”

麦克罗伊先生说，由于远程办公的增加，许多商业办公室空置，他希望看到墨尔本市将注意力重新集中在该市的“住宅和生活方式产品”上。

他说，“也许是时候重新审查邮政编码3000倡议，并试图吸引更多的业主和更多的社区，以便再次振兴城市。”

在墨尔本东南部的卡内基，一个1923平方米的房地产，一个有六个卧室的家庭住宅，一个有三个办公室的独立办公楼，一个大车间，两个棚子和一个15米的太阳能恒温游泳池在这里出售。拍卖价格为375万美元。

五个竞拍者(所有家庭都在寻找新家)推高了这座位于布莱克伍德街21号的巨大房产的价格，比330万美元的底价高出45万美元。

雷怀特卡内基的房地产经纪人乔希霍梅尔霍夫(Josh Hommelhoff)说，鉴于房产的规模，这栋房子引起了人们的极大兴趣。

霍梅尔霍夫先生拥有多个居住区，一个可以看到花园景观的巨大后院，以及一个带小厨房和浴室的独立办公室，他称之为“大流行后的完美财产”。

“卖家拥有这套房子已经27年了，在那里建立了家庭，所以他们的孩子现在都在做自己的事情。他们认为是时候卖掉家里的房子了。”他说。

“我们今天所有的竞拍者，包括成功的买家，都是家庭，所以卖家很乐意把它交给另一个家庭。”

在墨尔本内北的诺斯考特，这是50年来市场上第一套两居室的房子，价格为116万美元，略高于105万至115万美元的指导价。

在快速拍卖中，两名竞拍者与一名业主举手，最终赢得了位于比佛斯路45号的未翻新独立屋的钥匙。

尼尔森亚历山大诺斯考特(Nelson Alexander Northcott)的房地产经纪人马修阿克里蒂迪斯(Matthew Akritidis)表示，尽管冬天即将到来——通常是墨尔本拍卖的淡季——但没有迹象表明买家需求正在放缓。

“还是有很多买家。无论如何，它肯定是在诺斯考特这里。”他说。

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