3幅地块招标同时截至 24方人马争抢

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三幅地块共吸引了24位竞拍者，结果其中两幅被拍出了CDL的高价，可谓是财大气粗，志在必得。这也反映了开发商对开发用地的渴望。

10方竞拍汉地路私房2亿多元城市开发，中标价最高。

政府卖地计划下三幅土地的投标已于昨日截止。最受市场青睐的多梅尼科私人住宅区Handy Road吸引了10名竞标者。出价最高的是本土地产巨头CDL的全资子公司CDL轩辕，成交价为2.122亿元，相当于每平方英尺1722元的容积率，比第二名Sing Essential的出价高出12%。

这是时隔三年后，市区重建局第三次将众多私人住宅的投标截止日期定在同一天，希望以此督促开发商更谨慎地投标。不过，分析师当时指出，此类措施对资金充裕的大型开发商影响有限。

与此同时，城市的发展投标另一个地段，这也赢得了首位，并提供了最高的投标价格。本集团全资附属公司CDL飞马在西岸淡水河谷私人住宅地块投标中，以4.724亿元竞得，相当于每平方英尺800元的容积率，以0.7%的差距险胜中建置地。

在这三个地块中，靠近乌节路的Handy Road竞争最为激烈，吸引了10个竞标者。Chong Kuo Road和West Coast Vale也获得了良好的反响，分别吸引了八个党派和六个党派的投标。

中国路位于三巴旺地区，占地46，101平方英尺，最高总建筑面积64，551平方英尺。预计可建成70至85套。最高出价者是联顺控股和OKP置地组成的财团，出价4395万元，相当于每平方英尺681元的容积率。

昨晚，市开发宣布，如果中标，计划将汉地路开发成三栋八至十层的住宅楼，共200个单元，并配有地下停车场。该集团还计划将该地区的保留建筑改造成会所。至于西海岸谷，将用于建造两栋36层公寓，共730个单元。

城发新任行政总裁郭宜智表示，这两个地段位置优越，靠近各种设施，一向精挑细选的群体都认为很有发展潜力。“随着新加坡住宅市场的逐步复苏，我们将继续寻找合适的机会增加本地土地储备。”

汉地路，1999年有地契，位于乌节路新加坡广场旁。它占地51，626平方英尺，可开发的最高建筑面积为123，205平方英尺。

房地产管理公司ZACD集团执行董事麦俊荣指出，考虑到这个地段的高地价，预计新公寓推出时，每平方英尺至少需要2340至2400元才能收回成本。

分析师：降温措施很难阻止开发商填地下室。

高力国际新加坡研究部主管宋表示，随着当地楼市回暖，开发商对土地的渴求更加强烈；去年私房销量和价格双双上涨，也坚定了他们竞拍的信心。“城开(CDL)以超出市场预期的价格同时拿下两个地块的竞价第一名，说明政府措施对抑制地价的作用有限。”

JLL新加坡董事王德辉也指出，在政府当天截止拍品招标，市场上有足够的拍品集体出售的背景下，三家私房之间的竞争依然激烈，最高竞拍价达到甚至超过市场预期。“出价最高的开发商似乎考虑到了私房价格还会再涨10%到20%的事实。”

ZACD集团执行董事麦俊荣指出，这个小型私人住宅地段主要吸引中小型开发商竞标。虽然这个地方离汤臣东海岸的斯普林利夫地铁站很近，但是仍然有一个

西海岸谷属于1999年的地契，占地1.9公顷。可开发的最高建筑面积为54857平方米，可建730套公寓。城开全资子公司CDL飞马4.724亿元的出价成为最高中标价，相当于每平方英尺800元的容积率。

王德辉指出，西海岸的752套公寓已经售出97%，均价为1235元。预计这套新公寓推出时价格将超过1300元。

他说，“虽然这个地段不靠近地铁站，但它位于一个成熟的住宅区，这对许多买家来说是有吸引力的。”

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