一年半的最低抵押贷款利率不会给购房者留下深刻印象

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贷款余额合格(484，350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从上周末的4.33%降至4.23%，从0.42(包括发起费)降至0.33。首付20%的贷款。

MBA高级副总裁兼首席经济学家Mike Fratantoni表示，“抵押贷款利率已降至2018年第一周以来的最低水平，这主要是因为人们越来越担心与墨西哥的持续贸易紧张。”“一些借款人，特别是贷款较多的借款人，抓住了再融资的机会，使得指数和平均再融资贷款规模达到4月初以来的最高水平。此外，FHA和退伍军人事务部贷款的再融资增加了11%。”

与前一周相比，再融资总额增加了6%，比一年前高出近33%，当时利率高出52个基点。按揭贷款的再融资比例由上周的39.7%上升至42.2%。

根据抵押贷款软件和分析公司Black Knight的数据，再融资对利率非常敏感，利率的下降使大约200万借款人能够从再融资中受益。

然而，购买房屋的抵押贷款申请本周下降了2%，仅比一年前高出0.5%。高房价继续让买家，尤其是首次购房者，成为市场中越来越大的一部分。千禧一代正在进入他们的主要购房时代，但他们背负着债务，可能支付高昂的租金，并面临着几十年来最难负担的市场之一。

“即将到来的阵亡将士纪念日假期，以及可能受到贸易紧张局势引发的金融市场波动的影响，本周的购买申请数量有所下降。鉴于经济不确定性的增加，潜在买家可能会更加谨慎。

本周，抵押贷款利率继续大幅下降至2017年8月以来的最低水平。未来几天的更多经济数据，包括周五最重要的月度就业报告，可能会导致另一个方向的强劲趋势。

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