买家纷纷进场 去年新私宅销量创四年新高警惕量价关系

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。买家纷纷进场 去年新私宅销量创四年新高警惕量价关系很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据城市重建局的估计数据，新加坡去年共出售了14707套新的私人住宅和行政共管公寓(EC)，比2016年的11971套多23%。

高纬环球研究及咨询部主管李在接受早报记者采访时表示：“房地产市场正在逐步复苏，购房者发现房价已经触底，于是赶紧入市购买。”

她说，一些开发商计划在今年市场复苏、房价上涨后推出新的私人住宅项目。如果这些单元是去年推出的，她相信去年新私房的销量会更高。

李预计，今年的销量可能在1.3万至1.4万辆之间。

博纳实业总裁伊斯梅尔加福尔(Ismail Gafoor)指出，去年的销售显示了市场对新的私人住房项目的信心。“2018年新私房售价预计会上涨，很多买家和推广商都急于买房，主要是未售和新私房。”

他估计今年的销售量是12，000台。

去年，新的私人住宅交易活跃，各大开发商也从中受益。

12月私房销售额同比增长17.4%。

根据新加坡房地产经纪公司(SRI)的统计，去年销售最多单位的三家开发商分别是清涧地产、辉盛置地和CDL，销售量分别为1216、1145和1057套。

6月份，开发商在12月份出售了431套新的私人住房，比11月份减少了45%，比去年同期增加了17.4%。

12月份销售的新私房主要来自代表大众私房市场的OCR项目，共有241个此类单位，占私房总销售额的56%。

其次是其他区(RCR)的私人住宅项目，占私人住宅销售额的34.8%，核心区(CCR)的高档私人住宅销售额仅占9.3%。

JLL新加坡董事王德辉指出，一般在去年年底，因为市场淡静，销量会下降，不仅销量少，开发商推出的新私房也少。12月份只有231个新的私人住房单元推出，比11月份减少了大约一半，但比11月份增加了大约1.5倍。

位于巴西Banjang的LIIV住宅是去年12月推出的唯一一个新的私人住宅项目。这套23套的公寓卖出了3套，每平方英尺的中间价是1761元。

量价对比关系

根据我们公司(博纳实业)对市场交易数据的分析，新加坡的公寓市场价格(包括一手和二手交易)一直与交易量成正比。涨价就涨。

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