新屋销售和价格在5月份下跌这就是为什么

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。新屋销售和价格在5月份下跌这就是为什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据新住宅建设月度报告，4月至5月，处女房屋的销售下降了10.5%。然而，它们比去年5月增加了8.5%，达到约5.1万辆。

这些数字没有经过季节调整，也就是说没有经过12个月的平滑，来解释不同时期买房的起伏。

然而，realtor.com首席经济学家Jonathan Smoke表示，尽管夏季是现有住房市场的旺季，但新房则不同。

随着夏天的临近，销售下降是正常的。一年中出售新房最重要的月份是二月到四月。建造一栋房子需要六到九个月的时间，大多数人都想在劳动节之前搬进自己的家。"

他说，糟糕的销售也是由于缺乏新的住房市场和更高的价格标签。

但与4月份相比，5月份新房价格实际下降了9.3%，中位数为29.04万美元。另一方面，这比一年前同期增加了1%。

新房通常比旧房更贵，反映了土地、劳动力、政府许可和费用的高成本。因此，它们往往超出了许多首次购买者和年轻买家的价格范围。

例如，根据全国零售商协会的数据，现有房屋的中值价格上个月创下历史新高，5月份达到239，700美元。但这仍比新居低21.2%左右。

“今天在建的大多数产品都比较贵，这些产品更适合人们交易大房子和更好的社区和豪宅买家，”Smoke说。“这是建筑商可以在财务上做出的贡献。”

报道称，由于越来越多的人搬到温暖的天气工作，降低生活成本，超过一半的新房在南方出售，占2.9万套。销售额较上月下降9.4%，但较去年同期增长11.5%。

5月，西部约有12000名买家在虚线上签名。这比4月份下降了20%，比一年前下降了7.7%。

中西部地区的销售实际上是上升的，售出了大约7000套房子。与4月份和一年前相比，它们增加了16.7%。

与此同时，东北地区销量大幅下降。据报道，上个月只有大约3，000名买家成交。销售额比4月份下降了40%，但比去年同期增长了50%。

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