关闭梦想家园的主要原因之一是比以往任何时候都更昂贵的前景

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。关闭梦想家园的主要原因之一是比以往任何时候都更昂贵的前景很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

但是如果你觉得这个地方很可怕，那就试着在上海找个地方。

没听说过的，房地产市场火上浇油。买家可以(适度地)感到安慰，因为房价没有像深圳、上海和南京这样的城市上涨，这些城市是世界上增长最快的市场。

根据全球房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的最新报告，今年第二季度的年度价格分别上涨了47.4%、33.8%和31.5%。该报告对150条经历了最高年度价格上涨的国际地铁进行了排名。共有6条地铁排名前十。

在这个名单上是什么位置？尽管所有人(有充分的理由)都被物价上涨所困扰，但这座城市直到排在第20位——俄勒冈州的波特兰，才出现在物价上涨的名单上。据报道，太平洋西北地铁的价格每年上涨12.6%。下一个城市是西雅图，排名第25位，加息11.1%。丹佛获得第38名，增长9.3%。

那么，是什么推高了城市的成本，远远超过了它们的国际同胞呢？

该报告的作者凯特埃弗雷特-艾伦(Kate everett-Allen，Knate Frank国际住房研究团队合伙人)说，“你正在快速创造大量财富。”“(而且)仍有强劲的需求推动价格上涨。”

深圳的物价已经涨到了不可思议的高度，因为离得很近，而且是发展中的科技中心。除了财富增长，由于新法规的颁布，其公民进行海外重大投资(如房地产投资)的难度加大，家乡城市的买家也会更多。建设速度不足以满足急切买家的需求。

“如果你回到20年前，(深圳)几乎什么都没有，”埃弗雷特-艾伦说。但现在“对缺乏住房的巨大需求推高了价格。”

这种快速的价格上涨实际上可能正在放缓。当地政府正尽力通过调整购房者需要支付的首付规模、调整贷款价值比、根据家庭规模限制购房规模来缓解痛苦。埃弗雷特-艾伦说道。法律法规因国家而异。

它不是唯一一个房地产价格快速上涨的国际市场。

埃弗里特-艾伦表示，由于经济强劲，布达佩斯的年度房价涨幅排名第四，达到23.6%。温哥华紧随其后，比例为23.4%，排名第五。

其次是北京，占22.3%；广州，占19.4%；以及杭州，占比17.4%。伊斯坦布尔占17.2%，以色列海法占16.3%，排名前十。

回到：两个以高房价销售的世界著名市场几乎没有上榜。旧金山和纽约的房价已经高到没有太大上涨空间，分别排在第58和第98位。

realtor.com首席经济学家Jonathan Smoke表示，波特兰、西雅图和丹佛之所以如此火爆，是因为“现有房屋数量不足，新建筑数量跟不上人口增长”。

然而，要想上升，就必须降低——或者至少稳定下来。

“增长不能以这种速度继续，因为新建筑将会增长，并有助于解决这一差距，”他说。“否则需求将会放缓.因为住房越来越实惠了。”

由于过去几年城市人口激增，波特兰的房价一直在上涨。弗吉尼亚州波特兰房地产公司的当地房地产经纪人道恩巴里-格里芬(Dawn Barry-Griffin)表示，新城市居民通常被温和的天气、自己动手和户外文化以及城市中的科技工作所吸引。

谈到过去几年的房租上涨，她说，“房租涨得太高了，买房是有道理的。”。“这确实是过去五年里这里许多人一直在购买的一个重要原因。”

巴里-格里芬表示，尽管有新居民涌入，但房价现在开始走软——尤其是在50万美元以上的区间。

她仍然看到许多价格低于35万美元的更经济的房产。然而，在过去的两个月中，与单个月前较高的百分比相比，投标价格仅比标价高出1%至2%。

丹佛的中间价也开始下降。丹佛地铁房地产经纪人协会的数据显示，9月份比去年同期增长了12.99%，但比一个月前下降了0.57%。

“在2月的这个时候之前，它总是会放缓，”位于樱桃溪的Re/Max的丹佛房地产经纪人利奥龙威(Leo Schmidt)说，他通常会在秋季和冬季看到多个出价下降。“人们都在和假期打交道。孩子们要去上学了。

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