拥有更便宜的FHA抵押贷款的借款人购买更昂贵的房屋

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住房和城市发展部部长JulinCastro说：“通过降低我们的保费，我们正在帮助人们改善自己，以便他们能够打开新机会的大门，并加强他们的财务未来。”

然而，总部位于华盛顿的右倾智库企业研究所(Enterprise Institute)的住房专家爱德华平托(Edward Pinto)在周四发布的一项调查中表示，借款人已经将优质储蓄用于购买高价房产。此外，平托说，联邦住房管理局已经找到了借款人，否则他们会接受由其他联邦控制的抵押贷款项目支持的贷款。

平托写道：“FHA的行动对扩大低端财富借款人的准入影响甚微相反，这些收益主要来自全国房地产经纪人协会和其他住房利益集团，因为降息主要用于购买价格更高的房屋。"

平托引用了以前的研究，发现在卖方市场——根据需求可供购买的房屋库存相对较低——更容易获得更多的信贷购买力，这可以转化为借款人为房产支付更多的钱。

平托写道：“(FHA溢价)的降低提供了一个教科书般的例子，说明卖方市场中自由化信贷所产生的额外购买力，如何主要被价格吸收，而没有增加可及性。”。

平托说，最近支付较低保费的首次购房者购买的FHA保险房屋的价格涨幅中值高于其他政府支持的抵押贷款。

此外，数据显示，FHA保险抵押贷款正在增加，这降低了其他类型的融资作为贷款购买的一部分的作用。此外，FHA保险抵押贷款在新独栋房屋的销售中所占比例更大，这些房屋往往比老房子更贵。

联邦住房管理局削减成本的支持者指出，这只是部分抵消了金融危机后增加了许多倍的溢价。

左倾进步中心(Center for Left-leaving Progress)住房和消费者金融主管朱莉娅戈登(Julia Gordon)最近对一个团体表示，“这是一个适度的、精心策划的行动，旨在增加信贷渠道和保持财政审慎之间取得适当的平衡。”。议员先生。“最近保险费的重新调整将有助于确保FHA继续向最需要的服务不足的借款人提供保险。

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