悉尼房主大幅下调价格预期以出售

悉尼的房价折扣已达到近三年来的最高水平，因为卖家在房地产市场下滑的情况下被迫降价。

私人协约销售数据显示，在截至 7 月的三个月里，悉尼房屋的平均售价比原始要价低 6.7%。这相当于以该市约 155 万美元的中位价进行广告宣传的房屋可享受近 104,000 美元的折扣。

这是首府城市的最大折扣，也是悉尼自 2019 年 9 月以来的最高折扣，当时该市正在摆脱之前的市场低迷。

公寓的平均售价比最初的广告价格低 6.4%，这是自 2020 年 6 月季度以来的最大折扣。对于最初售价中位数约为 791,000 美元的单元而言，降价幅度超过 50,000 美元。

Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，这与大流行的早期阶段有所逆转，当时房屋的折扣低于单元房，因为买家寻求更多空间。

鲍威尔说，在市场繁荣期间房价出现更大增长后，现在房价下跌得更快，迫使卖房者进一步下调预期。

鲍威尔说，不断上升的折扣表明买家普遍接受低于广告价格的报价。对于卖家来说，它强调了准确定价对于确保在利率上升导致买家需求和购买力下降的市场中及时销售的重要性。

“一些卖家需要一段时间才能接受新市场......仍然存在过度膨胀的预期，但市场每个月都在变化，”鲍威尔说。

鲍威尔说，最大的折扣发生在内西区、北岸、东郊、北部海滩和内城的部分地区，那里的价格更加疲软。但她预计随着价格下跌波及整个城市，未来几个月会有更多地区效仿。

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