2月房屋销售和价格上涨但库存仍然是一个问题

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。2月房屋销售和价格上涨但库存仍然是一个问题很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

虽然较高的价格可能对房主有利，但对潜在买家来说价格较低。根据realtor.com买家流量的每日调查，近38%的买家表示，他们购买的第一个障碍是无法找到符合预算的房子。根据NAR的数据，2月份首次购房者占购房者的29%。这是自2014年11月以来的首次增长。

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)表示，“更强劲的价格增长对那些希望建立额外股权的房主来说是一个福音，但对于目前的买家来说，在利率上升之前完成交易仍然是一个障碍。

美联储表示，今年夏天利率可能会上升。试图在利率处于历史低位的最后几天锁定市场的买家，应该会看到更多的竞购战、更高的价格和更大的挫败感。

东北部和中西部的寒冷天气没有帮助。NAR的数据显示，2月份东北地区房屋销量下降6.5%，中西部地区持平。然而，在该国其他地区，西部的现有房屋销售额增长了5.7%，南部增长了1.9%。(南方实际上在全国房屋销售方面领先全国，比一年前增长了8.5%。)

在大多数情况下，住房市场的复苏受到低库存水平的影响。根据NAR的数据，库存仍比一年前的水平低0.5%。连续第二个月，只有4.6个月的未售出房屋售出。正常行情下，会有6个月的供应量。

由于市场上可供选择的房子很少，所以想成为买家的租房者很难找到可用的房子。房租快速上涨吸引了很多年轻人买房。

云说，在过去的五年里，房租上涨了15%，而收入上涨了11%。是的，更多的人在工作，但是工资没有跟上。更糟糕的是，那些想买房的租户发现很难攒够首付，因为房租占他们收入的比重更大。

NAR的一项新研究显示，自2009年以来，纽约的房租涨幅高达50.7%。“加速房价上涨让人感到压力。”西雅图的其他顶级市场也在增长(32%)；加州圣何塞(26%)；丹佛(24%)；和圣路易斯(22%)。

买房，通常是30年的固定利率抵押贷款，锁定你的生活开支，这样你就不会受到租金上涨的市场波动的影响。然而，由于可供选择的房屋很少，所以想成为业主的租房者很难进行过渡。

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