在最昂贵的城市抵押贷款支付能力似乎不好

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。在最昂贵的城市抵押贷款支付能力似乎不好很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

该报告从25个最大的住房市场中提取数据，并在春季住房季节开始时提供全国范围内的支付能力。旧金山地区(包括加州奥克兰和海沃德)在2014年最不负担得起的城市地区名单中排名第一，这可能不会让所有人感到惊讶——抵押贷款与收入的比率为64.7%。这是使用该地区的中值收入73，821美元和当地30年期固定利率抵押贷款的利率。作为参考，可负担性的目标比例为28%。更令人震惊的是，旧金山地区的这一比例预计将在今年年底飙升至72%。

旧金山亚军圣地亚哥，洛杉矶，纽约，迈阿密，买不起。

另一方面，什么是最实惠的市场？底特律名列榜首。在汽车城(包括密歇根州的沃伦和迪尔伯恩)，2014年抵押贷款与收入比率为12.4%；预计到2015年底将小幅上升至13.2%。底特律去年的收入中值为48514美元。在负担得起的城市底特律后面是圣路易斯、克利夫兰、亚特兰大和匹兹堡。

realtor.com首席经济学家Jonathan Smoke表示，“在过去的10年里，我们看到了市场从泡沫到破裂再到稳定的波动，现在我们看到了在可承受性方面的极端市场。”“随着整体市场的持续改善，买家——尤其是首次买家——可能会感到更有动力，而这份报告为潜在买家提供了翔实而有启发性的本地见解。”

租房不是解决负担能力问题的好办法。在五个最不可负担的市场中，2014年租房者将收入的很大一部分花在房租上，2015年将再次出现。第三，旧金山的预测租金收入比最高：40.9%。

“租房不是一个负担得起的策略，”Smoke说。“在这些市场中，很多市场的等价租金实际上更高，这限制了最终首付的储蓄能力。”

Smoke的团队还调整了不同类型抵押贷款的数量，并研究了可调利率抵押贷款和联邦住房管理局提供的低首付抵押贷款。然而，拥有ARM的房主很容易受到任何利率上升(预计今年将攀升)的影响。另一方面，根据2014年的数据，FHA贷款只需减少3.5%，但月供更大，占房主收入的33%。

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