房价涨幅快于通货膨胀表示令人不安但不足为奇的新报告

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在旧金山和迈阿密，房价涨幅更为惊人：分别为9.3%和8.4%。如果你在那里卖，或者在其他20个城市的大部分地区卖(比如丹佛、克利夫兰、西雅图)，你可能会被打死。但这对整个房地产市场来说不是好消息，标准普尔道琼斯指数董事总经理大卫m布利泽(David M. Blitzer)在一份新闻稿中说。

“房地产复苏步履蹒跚，”布利泽说。“尽管现有房屋的价格和销售接近正常水平，但建筑和新房的销售仍然疲软。在当前的商业周期之前，房屋开工率在任何时候都达到了目前每年约100万的水平，尽管经济中的其他方面条件良好：疲软的住房：强劲的就业增长，失业率下降，持续的低利率，以及积极的消费者信心。

Realtor.com首席经济学家Jonathan Smoke表示，凯斯-席勒的数据“跟踪了我们，以了解现有房价在秋季的表现，但从那以后我们看到了现有房屋的价格和价格上涨的加速，因此我预计凯斯-席勒的数据至少在未来三个月内会从2014年开始加速。”

Smoke说，这种加速的原因在于经济学101:供应紧张和需求增加。“我们希望这些信号能够成为卖家将房屋投放市场和建筑商增加产量的信号，”Smoke补充道，“因为看到价格温和上涨的唯一途径是让供应更加符合需求。现有的住房供应仍然远远低于市场均衡水平。

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