预付定金计划是免费的所以你为什么不申请

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。预付定金计划是免费的所以你为什么不申请很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据房地产数据提供商RealtyTrac和购房者援助计划提供商首付资源最近发布的联合分析，全国共有2290个首付援助计划，等待购房者申请资金。根据分析，每位买家的平均预付款金额为11，565美元。

“这是非常重要的买家研究首付计划的一部分，他们的贷款购物过程中，说：”罗布Chrane，总裁兼首席执行官首付资源。作为一名前房地产经纪人，抵押贷款人转变为企业家，Chrane创办了DPR，以帮助缩小这些计划和购房者之间的差距。

错过了机会。

问题是，很少有人知道他的公司存在——更别说有钱能帮他们成为房主了。

“这里有许多错过的机会，”他说。

根据这份报告，在7800万套单户住宅和公寓中，超过6800万套(87%)将有资格获得首付补助计划。当然，并不是所有这些房子都在市场上。该报告着眼于一揽子计划，并将其与县、州和联邦各级的援助计划相匹配。

根据这份报告，全国3143个县都有首付补助计划。

realtor.com首席经济学家乔纳森斯莫克(Jonathan Smoke)说，“消费者不知道这些计划，他们认为这些计划比实际更难实现。”

首付补助计划可以让首次购房者受益。

房地产市场正在从2009年的崩盘中复苏。房子在卖，价格在涨。但首次置业者基本没有恢复。根据全国房地产经纪人协会的数据，从历史上看，他们占了年销售额的40%。然而，去年这一比例为33%，为1987年以来的最低水平。

对于许多潜在买家来说，节省首付是一个众所周知的入门门槛。根据1月份从realtor.com随机抽取的900多名游客的样本，12%的人说他们没有足够的首付。据Smoke称，这一比例超过了自称首次购房者的26%。

“在我们的代理渠道中，超过一半的感兴趣的买家更关心的是凑齐今天所需的首付，而不是满足收入负债率的要求，”加州尔湾第一房地产团队的首席运营官马克休斯说。

为什么没有更多人了解首付援助计划？

德州房地产协会的前主席和持牌房地产经纪人Shad Bogany指责了这个行业。

“当买家进入市场时，如果他们联系了错误的贷款人或错误的代理人，他们不会找到这些程序，”他说。"有些有组合产品，但你永远不知道，因为没有人推广它."

在休斯顿，超结构的销售创下历史新高。根据休斯顿零售商协会的数据，在创纪录低库存的背景下，房屋销售创下历史新高。去年，休斯顿单户住宅的中值价格上涨了10.6%，达到25万美元或以上。

“如果你在高端购买，我们在附近卖，”Bogany说。“没有多少人在寻找这种首次购房者。”

购房者的计划通常由预算有限的非营利组织管理，用于广告预算。Chrane说，在这个分散的市场中有超过1100个项目提供商，他们的赠款、税收抵免和抵押贷款都有所减少。更重要的是，在任何给定的市场中，可能有几十个供应商。

千禧一代是关键

如果首次购房者，尤其是千禧一代，利用这些首付援助计划，Chrane表示，房地产市场的销售将得到改善。

“千禧一代是复苏的关键，”Smoke说。“如果房地产经纪人希望市场增长8%，他们必须更加努力地支持首次购房者。”

尽管任何降低首付要求或提供经济援助以获得住房资格的计划都会受到批评，但Smoke表示，投资合格的首次购房者几乎没有风险。他说，大多数千禧一代——年龄在25岁至35岁之间的人——都有工作，收入很高，但缺乏买房所需的“财富”或储蓄。他们背负着学生贷款债务，但渴望成为房主。

买方资源

这意味着房地产经纪人和贷款人都需要研究和了解买家的各种资金来源。计划的主要类型包括：

贷款或低于市场利率的100%融资

抵押信用证，在贷款期限内每年提供高达2000美元的税收抵免

旨在振兴社区的邻里稳定计划的贷款和赠款

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