房地产投资的好与坏 让我们一起来了解一下

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。房地产投资的好与坏 让我们一起来了解一下很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

独特因素

房地产是指你对土地和房产的投资，目的是产生租金收入或资本增值。所以，不包括自己的房子。

以下是一些与房地产投资相关的独特之处。

首先，它是一种投资资产，你可以很容易地将其转换为消费资产。假设你买地是为了资本增值，价格不够高；你可以盖一栋房子，送给你的孩子。你实际上已经把你的投资资产转化为消费资产了。

这是一个重要的功能，因为它可以减少你对投资的焦虑。当你的房地产投资下降20%时，你的压力水平可能会低于你的股票投资同样下降时的水平。

其次，房产带给你情感上的满足。没错，如果你持有1000股MRF股票，你可能会对自己的财富感到兴奋。但拥有类似价值的房地产能给你更大的满足感。

为什么？首先，房地产是摸得着摸得着的，因为它是物质资产。第二，比公平更不稳定。股票在任何一年下跌25%的可能性都大于你的房产价值。

第三，房地产可以提供稳定的收益，就像债券一样。当然，如果你持有10年期债券或定期存款直到到期日，你也知道你将获得的金额。但你今天不知道，如果10年后卖掉房产，你会得到多少。

然而，房地产提供不同的好处；它可以为你提供一些防止通货膨胀的措施。如果经济中的整体价格水平上升，你的租金收入也会增加。对于退休后依靠租金收入支撑生活的退休人员来说，这是一个重要的特征。

最后，你可以用房产做抵押，借钱应对大量突发事件。优势在于房地产的减少或者利润率低于库存。如果你的股票投资组合价值5亿卢比，你通常可以借2.5亿卢比，而你可以借更多同等价值的房地产。

也就是说，在决定投资房地产之前，你必须考虑以下因素。

相关风险

房地产是一项巨大的投资，将构成你投资组合的重要组成部分。如果你相信持有流动性和多样化的投资组合，这可能是一个问题。

此外，房地产是一种不可移动的资产。如果你的工作需要你从一个地方搬到另一个地方，这尤其是个问题。你的投资组合必须与你的专业工作相一致。

更重要的是你作品的可移植性，应该是你投资组合中的金融资产。

最后，你必须考虑房地产投资的经济性。借钱买出租物业或土地进行资本增值值得吗？你的投资决定不应该受税收优惠的驱使。即使你的贷款没有兑现，但如果以后几年税法发生变化怎么办？

这可能会改变你投资的预期现金流。此外，选择一个好的房产很重要，因为房地产比股权或债券更难逆转不良投资决策。

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