随着原油价格暴跌对某些房地产市场的影响

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总部位于加州尔湾的分析公司CoreLogic的数据显示，11月房价小幅上涨0.1%，年增长率为5.5%，高于去年同期的5.4%。但到2015年11月，由于德克萨斯州和北达科他州的能源价格下跌，年增长率可能降至4.6%——这是自2012年年中以来最慢的一年。

“价格涨幅最高的四个主要州中，有三个是能源密集型州，它们受益于能源繁荣，而随着油价下跌，能源繁荣正逐渐消退。这些州.CoreLogic副首席经济学家萨姆卡特(Sam Khater)说。

油价下跌只是减缓房价下跌的一个因素。自2013年底以来，随着越来越多的业主挂牌出售房屋，每年的房价都呈下降趋势。自3月份以来，尽管近几个月来人民币升值有所加快，但年度价格涨幅仍未达到两位数。2013年11月，房价同比上涨11.6%。

一些市场比其他市场更热。29个州达到或低于当地最高价格的10%。11月，包括科罗拉多州、北达科他州和得克萨斯州在内的七个州达到了创纪录的价格水平。

与此同时，在房地产泡沫破裂时损失惨重的市场仍在苦苦挣扎。比如内华达州，11月的房价比当地峰值房价低36%。与此同时，佛罗里达州和亚利桑那州的房价下降了33%。到11月份，我们公司的价格已经比2006年的泡沫高峰下跌了12.9%。

更冷的升值可能会吸引那些认为自己可以更好地获得公平交易的买家，并为那些近年来工资没有快速增长的家庭购买更多实用的选择。然而，价格增长放缓也意味着，陷入困境的业主可能需要更长时间来增加他们的股权。

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