安全问题改变消费者房地产经纪人的互动方式

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。安全问题改变消费者房地产经纪人的互动方式很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

许多经纪人聘请安全专家教授Krav Maga防身技术，房地产教练正在推广SafeTREC、EmergenSee和Real Alert等所有智能手机应用程序，以确保经纪人的安全。在经纪人层面已经就安全问题进行了广泛的讨论，现在这些谈判转向了消费者。

顾客互动新指南

多年来，人们一直把家庭购买过程视为一种活动。他们看到一个“待售”的牌子，打了电话，希望中介马上带他们去看房子。这不仅是一种糟糕的商业模式，也是一种安全风险——但这种情况将会改变。房地产行业正在响应新的指导方针，以塑造代理人与新客户互动的方式，以保护他们双方。

J.纽约荆棘崖房地产公司J Philip的房地产经纪人Philip Faranda说：“我们必须重新教育公众对我们的期望。”“即使是1200美元的二手车经销商也需要驾照来验证你是否可以合法驾驶这辆车。我们必须这样做。”

许多房地产公司对其代理如何与陌生人做生意设定了新的期望：

所有潜在客户都需要在办公室与代理会面进行初步咨询。

所有潜在客户在会见代理人时都必须出示他们的说明。

在看房之前，所有的潜在客户都要求贷款人预先批准。

这如何保护消费者？

这些新措施确保一切都在控制之中。它为经纪人提供了纸张跟踪，并为卖家提供了责任感。通过这些措施，房主不再需要担心随机陌生人走过他们的房子。每一个潜在买家都是合格的，经过验证的。

“这是明智的商业举措。我们不仅关心安全问题；我们也不想浪费代理人的时间，”法兰达说。

他说，认真的买家希望获得预先批准，并将在不冒犯他人的情况下遵循适当的准则。此外，市场上还有数百万套空置房。房地产经纪人和消费者都应该希望有纸质或电子记录，以了解他们要去哪里，和谁在一起。

阿肯色州房地产委员会执行主任加里伊索姆说，“谁知道空置房屋紧闭的大门后面藏着什么。”

他说，大多数消费者是光荣的。他补充说，这是我们必须制定指导方针的另一个百分比。

NAR的总裁克里斯波利克伦(Chris Polychron)说，全国房地产经纪人协会每年在公众意识方面花费3500万美元。安全是他的头等大事。

“我们主要教育房地产经纪人，我们希望确保他们教育消费者，”他说。NAR将在5月宣布新的安全措施。

NAR给卖家的建议

身体伤害是一个主要问题，但偷窃也是一个问题。旅游是一种基于信任的行为。代理商可以尽力确保他们知道他们在和谁打交道，但他们不能除掉所有的害群之马。为了提供帮助，NAR为卖家制定了以下指南：

存放贵重物品。在筛选过程中，卖家不能总是依赖代理去观察客户的每一个动作。务必保护好所有珠宝、处方药和一次性小物品。

删除家庭照片。代理人经常告诉卖家这样做，以便潜在的买家可以想象自己在房子里。这是一个安全问题。如果恋童癖者是买家的潜在客户，他正在看你孩子的照片怎么办？

不定期放映是允许的。通过移动列表，人们可以知道你的房子何时上市。潜在买家按门铃要求看房的情况并不少见。别让他们进来。所有筛选都应与您的列表代理协调。

离开房子展示前，打开所有的灯。这样，代理商和潜在买家在看房时就安全了。还能防止小偷利用阴暗角落。

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