Aadhaar联系可能会抑制二手房产销售

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二级房地产市场的销售很大程度上被低估以避免纳税，总价值的30%至50%通常以现金支付。

可能会慢下来。

商业经纪人和参与者BusinessLine在接受采访时指出，强制与Aadhaar联系可能会导致转售市场放缓。

上周，联盟住房部长哈迪普普里表示，所有房地产交易将很快与Aadhaar挂钩，以消除贝纳米交易的可能性。

半岛置地有限公司销售和市场总监南丹皮拉马尔(Nandan A Piramal)表示，“我们支持政府将Aadhaar卡与所有房地产交易挂钩的举措。这是朝着创造一个更加透明的环境迈出的良好一步，这将导致房地产交易的问责制。”

他的观点得到了Ruparel Realty董事总经理Amit Ruparel的赞同。“这种行为不仅有助于识别伪造的文件，还可以避免未经授权的买家，”鲁帕雷尔说。

不受监管的市场

有趣的是，即使主要房地产产品通过RERA进入监管框架，二级市场也被排除在外。

高力印度公司估价和咨询服务副总监Divya Seth Maggu说：“为了避免支付更高的税收和登记费，许多房产的登记价格低于实际交易价值。然而，现在Aadhaar已经与帐户、移动连接、PAN卡、补贴帐户等相关联。拟议中的房地产交易环节将有助于遏制房地产领域的黑钱交易。”

“由于最近的政策变化对行业产生了相当大的影响，大部分投资者已经消失，终端用户在当今市场上占据主导地位。该行业在过去几个季度经历了放缓，随着这一举措，无论是销售还是价格上涨，总体复苏时间都将延长，”他补充说。

土地记录的数字化

开发商也希望将土地记录数字化，以获得最佳效率。

Puravankara有限公司的Ashish R Puravankara表示，“我们认为这一举措对行业来说是正确的，因为它将进一步带来透明度。这里的关键是将所有的土地记录数字化，在地铁可能会容易一些，但在非地铁可能会比较困难。数字化后，联系Aadhar，确保土地开发的开发商应该看到获得土地所有权的效率，因为土地所有权应该少一些模糊性。”

根据数据，几乎90%的人都有Aadhaar号码。

Hiranandani House的Surendra Hiranandani表示，“Aadhaar contact将最大限度地减少欺诈和benami交易的范围，并确保买家获得万无一失的产权。Aadhaar已经被政府强制执行各种计划，它提供的数据将提供任何特定地区的供求和市场定价趋势的重要信息。同时，将与土地和财产有关的数据数字化也很重要，这样就可以很容易地监测和识别交易的真实性。”

长期收入

希拉南达尼指出，后妖魔化后，政府采取了一系列措施遏制黑钱的使用。

“虽然它在短期内阻碍了经济发展，但我们希望这些措施从长远来看是有益的。由于政府推出的政策，外国和国内机构投资者的投资流入大幅增加，”他补充说。

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