可能无法容纳蓬勃发展的高级人口

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50岁以上的年龄群体已经很庞大，占人口的三分之一以上，在财富收入、健康状况、家庭和社会网络、住房偏好等方面都存在很大差异。

报告指出，随着人们年龄的增长，这些差异将会减少。

住房研究表明，健康、流动性和经济困难将挑战几乎每个成年人的住房状况。通过创造安全、方便和负担得起的住房来维持老年人的生活质量需要投资和远见。

Realtor.com的首席经济学家Jonathan Smoke说，“随着行业开始复苏，预期寿命的延长和婴儿潮一代的老龄化给房地产带来了新的挑战。”

“具有讽刺意味的是，复苏本身带来了额外的问题，其中最重要的是对收入有限和收入下降的老年人来说，负担能力下降以及租金和房价上涨的负担，”他补充说。

以下是哈佛报告的要点：

高昂的住房成本迫使越来越多的低收入老年人减少在食品和医疗等关键必需品上的支出。

目前，大多数房屋缺乏基本的无障碍特征，这可能给残疾人的独立和机构生活带来差异。

该国的交通和步行基础设施通常不适合那些不能或不选择开车的人，使许多老年人面临孤立无援的风险。

与住房保健系统的脱节使得残疾人或需要长期护理的人很难呆在家里。

“纯粹的数字令人生畏，”斯莫尔指出。“要解决的最具挑战性和最复杂的问题之一将是解决负担能力和老年人为适当住房支付的负担。”

但他补充说，通过创造一种新的住房、服务、建筑和技术模式，危机是可以避免的。这些创新将为经济创造长期利益。

“通过正确的创新和政策关注，这种转变可能有利于房地产市场的长期健康，”Smoke说。“应对这些挑战应导致对新建筑的投资、对现有住房的翻新、增加住房周转率、提供更廉价住房的替代方案，以及为所有年龄段的人改善基础设施。

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