抵押贷款利率上升30年固定接近4

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15年期固定抵押贷款的平均利率也在上升。15年期固定利率贷款从一年前的2.98%攀升至3.03%。现在比5月初高出近50%，达到2.56%的历史低点。

许多分析师认为，利率上升和人们越来越相信美联储将削减债券购买计划之间存在关联。美联储的债券购买计划是将长期抵押贷款利率保持在历史低位附近的重要因素，据信联邦调查局可能会改变该计划。包括房地美副总裁兼首席经济学家弗兰克金斯特在内的一些人指出了最近飙升的原因。

“市场持续担忧美联储在经济强劲的情况下可能会放缓债券购买，这增加了本周抵押贷款利率的上行压力，”Nothaft在一份新闻稿中表示。

美联储在6月5日被称为“褐皮书”的地区经济形势报告中指出，除了经济增长强劲的达拉斯以外，所有其他地区的总体经济活动在4月和5月都有适度增长4月，成屋待完成销售增长至2010年4月以来的最快速度，5月消费者信心指数从2007年7月以来的最高水平向上修正。

此外，五年期浮动利率抵押贷款的平均利率也在上升，从一周内的2.66%升至2.74%。一年期浮动利率贷款的平均利率从一周前的2.54%小幅升至2.58%。

利率的持续上升趋势可能取决于明天的就业报告，该报告详细介绍了过去一个月失业率和工作岗位增加或减少等关键就业数据。抵押贷款专家阿尔鲍曼(Al Bowman)预测，积极的就业报告最终可能会推动抵押贷款利率下降：

分析师预计，5月份失业率将保持在7.5%不变，而经济将增加约159，000个就业岗位。高于预期的失业率和远低于159，000的新工作岗位数量将是债券市场的好消息。它可能会导致债券大幅反弹，导致明天抵押贷款利率下降。然而，强于预期的数据可能会导致抵押贷款利率再次飙升，如果利率仍在浮动，请保持谨慎。寻找它是金融和抵押贷款市场的一个活跃的早晨。

展望未来，有些人认为利率会下降。在最新的Bankrate.com抵押贷款利率趋势指数中，82%的受访抵押贷款专家认为，未来一周利率将保持不变或呈下降趋势。“下周的利率将取决于周五的就业报告，”Bankrate.com资深抵押贷款记者Polyana da Costa说。“如果5月份就业人数差不多，那么利率可能不会太大，但如果他们的情况比预期的更糟糕，那么利率可能会下降。

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