租金改革法引发了纽约市房地产业的困境

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。租金改革法引发了纽约市房地产业的困境很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

“可怕的是，它预示着未来的政府行为和经济影响，”Cramer Levin的杰伊内夫(Jay Nevif)说。“这将对纽约经济产生重大不利影响。钟摆现在离我们太远了。(租赁)法很可怕，试图转移财富，这是前所未有的违宪。”

“这种情绪是丑陋的——干草叉和火把，”帝国房地产信托反建筑业主情绪的安东尼马尔金解释道。

租金稳定协会和社区住房改善计划(CHIP)是发起诉讼的机构之一。“作为一个建筑业主，你依赖于州议会今天说的话，他们说他们只完成了一半，并将回到另一半，”RSA的杰克弗罗因德指出。

事实上，瑞士联合银行(UBS)分析师乔纳森沃洛申(Jonathan Woloshin)写道，“我们希望强调，这些最近通过的法律可能并不标志着纽约‘租金改革’的结束。一些租户权益团体，包括纽约州北部联盟、纽约公民行动和民主社会主义者，已经公开表达了他们对更严格的租金法规的渴望。

沃洛申警告说，“人为限制许可可用性、区域划分、开发商合理的风险调整经济回报和市场定价的法律更有可能产生与其意图相反的结果。

与此同时，正常的市场力量导致业主降低零售租金，增加活动。Sprayregen房地产顾问公司的老板菲利普斯普雷根(Philip Sprayregen)说：“房客们尖叫着他们的房租太高，但这个城市也一样贪婪。这座城市正在包装它。我的房客交的税比他们的基本租金还多。”

水标也正在扼杀沙龙和餐馆。Sprayregen说：“他们可能会对你使用卫生间征税。”

阿克曼-齐夫(Ackman-Ziff)的贾森梅斯特(Jason Meister)表示，投资者已经开始在曼哈顿以外寻找面向交通的多户资产，他对两个白色平原开发网站感兴趣。“投资者受到了奥尔巴尼的攻击，奥尔巴尼的行动包括追逐亚马逊这样的公司，扼杀租金规定，彻底建立排放规定，碳税，拥堵费和(其他)增税，”他补充道。

RSA Freund确信“有人想得到底层饲料。”

DuvalStachenfeld的律师非正式地聚集了想出去的客户和想增加资产的客户。布鲁斯斯泰肯菲尔德说：“有些人想到的是机遇，有些人想到的是麻烦。”

随着规章制度、税收、通行费的增加，居民和业主的收入被削弱，城市本身的底线受到影响。

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