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与纽约市亿万富翁建筑背后的建筑师见面

2022-08-24 16:45:05
导读 大家好,今天由小生来为大家解答以上问题。与纽约市亿万富翁建筑背后的建筑师见面很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!耶鲁大学建筑学

大家好,今天由小生来为大家解答以上问题。与纽约市亿万富翁建筑背后的建筑师见面很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

耶鲁大学建筑学院的前校长和多产的历史学家是金钱的磁石。即使在目前豪华住宅市场的低点,他的石灰石宫220公园南吸引了创纪录的2.38亿美元购买公寓——肯格里芬,对冲基金在1月。它的开发商Vornado将在大楼售出的34亿美元中估价10亿美元。这只是最新的例子。

在斯特恩的中央公园西路15号,寡头德米特里雷博诺夫列夫在2012年花了创纪录的8800万美元买了一个单元。该建筑为开发商亚瑟和威廉泽肯多夫赢得了20亿美元。在世贸中心附近四季酒店顶层的公寓楼Stern 30 Park Plaza,其开发商拉里西尔弗斯坦(Larry silverstein)在2016年斥资3200万美元购买了顶层公寓。在斯特恩维斯特里70号,电信巨头西尔维奥斯卡利亚为翠贝卡创造了销售记录。这套顶层公寓在去年12月支付了5500万美元。斯特恩公园大道520号。Zeckendorfs将从大卖家那里获得12亿美元,包括真空大亨詹姆斯戴森和UFC亿万富翁弗兰克费尔蒂塔。这只是史高治麦克老鸭的气味总被他的设计。

本质上,斯特恩是一个臭名昭著的低调设计师。他家的外墙是砖石的,从来不是玻璃的。老纽约史努特的回应,斯特恩大厦闪亮的超级建筑在美学上——但不是意识形态上——与亿万富翁对立,由摩天大楼的大师们设计,或沿着高线淀粉系统的时尚边界推动他们的作品。他们是扎哈哈迪德和比亚克英格尔斯。

一个Instagram号召力这么小的建筑,是如何激励那些可笑的有钱人的?斯特恩这样一个安全的人怎么可能成为亿万富翁的建筑师?

建筑评论家保罗戈德伯格说:“斯特恩已经成为传统设计中一个强大而值得信赖的品牌,而不是试图重塑世界。”“斯特恩试图做的是给人们带来最好看的老款车型。我将斯特恩与拉尔夫劳伦相提并论。”

肉类加工厂扭曲的玻璃钢三星大楼与威廉斯堡威斯酒店的莫里斯阿杰米背后的工业时装建筑师做了同样的比较:“他就像拉尔夫劳伦。”

斯特恩的商业伙伴保罗惠伦对这一指控嗤之以鼻。“更像是一套定制西装,”他建议道。

斯特恩花了二十多年才从汉普顿一个保守的度假屋毕业,为一家迪士尼度假区工作——很长一段时间里他的面包和黄油——然后去了公园里的一个超级大国。

2000年,斯特恩第一次赢得了查塔姆的一栋高层住宅楼,位于东65街181号。这栋32层、93层的红砖楼在第三大道附近有一个石灰石地基,销售额超过1000美元(约合人民币1000元)。顶层公寓售价1270万美元。

“这是一个二线位置,但它具有公园大道公寓的精神和特点,”斯特恩说,穿着他标志性的黄色袜子,坐在17楼通风良好的办公室里他的皮革桌面后面。公园大道。

这栋建筑——有着深思熟虑的布局、穿孔窗户和高高的天花板——回到了20世纪初最令人垂涎的建筑师之一罗萨里奥坎德拉(Rosario Candela)手中,他基本上创造了奢华的公寓生活。

根据作者迈克尔格罗斯的说法,自查塔姆以来,斯特恩已经垄断了新坎德拉的石灰石建筑市场——最重要的是,在15 Park West,居民曾经集体控制了大约4370亿美元的财富。

“在公园西路15号,我们能够真正全力以赴,”斯特恩说,他设计了一家私人餐厅、一个水疗中心和一个价值500万美元的女佣房。“这是我们第一次把整个建筑包在石头上。”

石头和豪华设施从此成为斯特恩的象征。这块石头是永恒的,意味着房子的舒适和安全——与新的幕墙玻璃塔不同,斯特恩认为它是建议用于商业用途的。这就是他作为感知疾病解药的地位,比如One57或者时代华纳中心,给了他那么多好处。

与许多新的豪华建筑不同,重度建筑拥有大量的最终用户。“一名经纪人在斯特恩设计的大楼里处理了大量的大宗销售,但要求匿名。”真正的纽约人实际上就生活在他们中间。"

就像纽约人对合作社带来的离谱的限制和审查制度感到失望一样,豪华公寓受到的尊重(和价格)也越来越高。事实证明,尽管有杰弗昆斯雕塑和霓虹艺术,富裕的上东区人仍然对其他领域的现代设计保持警惕。

“喜欢前卫艺术的人不需要喜欢前卫建筑,”戈德伯格说。“有些人住在传统的房子里,房子里有很多非常艺术的东西。这些东西充满能量,使得空间充满能量。”

此外,至少在目前,Stern是一项经过验证的投资——只要看看220 Central Park South就知道了,该公司几乎没有公开上市。(“没有旧世界的问题,它有旧世界的感觉,”买家说。)

“斯特恩在CPW 15号找到了一个公式,”这位代理人补充道。“它取得了如此巨大的成功。就像,“罗伯特斯特恩,答对了!为什么我们不重复那个成功呢?"

尽管斯特恩已经找到了他的公式,但他推动其他小开发商提高建筑赌注的做法应该受到称赞。看看公园大道515号平庸的米色砖砌公寓之间的区别。还有更可爱的15 Park West,后来是Zeckendorfs建的。

斯特恩的公司确实为中等富裕的公司设计了更适中的房子,如High Line租用的阿宾顿房子和他即将在250 W.81 St .的公寓。但他在纽约的新项目pipeline几乎是统一的百万富翁。如果这让一些人感到困扰,对斯特恩和他的合伙人来说没问题。他们会继续为这个城市的精英们提供最好的家园,不管他们喜不喜欢这些平庸的人。

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